ЭКСКЛЮЗИВ Сколько стоит ремонт в квартире в Днепре 2024: цены на основные виды работ и как сэкономить

Несмотря на войну, жизнь продолжается. В наших домах и квартирах что-то ломается, физически и морально устаревает. Нужен ремонт! Но, по понятным причинам, цены на стройматериалы значительно увеличились, а найти толкового специалиста не за все деньги мира – проблема. «Наше місто» расскажет как удешевить ремонт, на чем можно сэкономить, а на чем нет.

Ремонт по-девичьи: интернет в помощь

Сегодня многие днепряне еле сводят концы с концами. Им не до ремонта. Но даже горожане, имеющие стабильный доход, сомневаются есть ли смысл начинать домашнюю перестройку. Начнешь, а где взять средства на продолжение. Говорят же мудрые люди, что ремонт нужно делать, чтобы жить, а не жить, чтобы делать ремонт.

Наша креативная коллега Анастасия Ткач как раз и сделала ремонт, чтобы жить с определенным комфортом.

— Весной прошлого года купила в Новокодацком районе однокомнатную квартиру, — рассказывает Настя. – Не новострой, но в жилом состоянии. Правда, для нормальной жизни в ней нужно было поменять практически всё. Квартира старая, советская. Коммуникации требовали замены. Тут главное определиться со стратегией: в какой последовательности производить работы. Я ремонты раньше не делала и всю интересующую меня информацию нашла в интернете. Первое, что сделала  — поменяла входные двери, потом окна.

Двери журналистке поставили быстро —  минут за 40, но после ей пришлось самостоятельно заделывать щели в дверных наличниках. Аналогичная ситуация имела место и с окнами.

— Мне установили окна на балконе, но не вполне качественно – щели и дырки я шпаклевала сама, — отмечает Анастасия. Советую всегда контролировать работу рабочих, чтобы они всё доводили до конца на ваших глазах.

Самый дорогостоящий и хлопотный ремонтный объект в квартире -ванная. Трубы, унитаз, краны обошлись примерно в 30 тысяч гривен. Но нужно было не только заплатить за работу, но и согласовать ремонт с соседями.

— Трубы нужно менять по стояку не только у себя, но и у соседей, убедить их что это необходимо,- констатирует днепрянка. – Если в своей ванной поменяете трубы, а у соседей останутся старые, они могут не совпадать. У меня с жильцами снизу были по этому поводу дискуссии.

В таком деле, как ремонт важно расставить приоритеты: что важнее. К примеру, Настя поменяла ванну на душевую, что обошлось вместе с работой в 27 тысяч, поставила огромный — на всю стену – шкаф за 80 тысяч.  И хотя практически весь ремонт Анастасия Ткач сделала по-девичьи – то есть пользуясь чужими советами и руками, зато стиральную машину подключила сама.

— Купила украинскую стиралку, прочла инструкцию, посоветовалась, разобралась и сама все сделала, — говорит собеседница. – Когда машина заработала, почувствовала себя самой счастливой.

Вообще Настя советует чаще полагаться на себя и не откладывать перемены в квартире из-за отсутствия денег.

—  До конца ремонта еще далеко, а он уже потянул почти на 300 тысяч, — резюмирует коллега. – Конечно, своими силами не справилась бы. Родители помогают. Понимаю, что не у всех есть деньги на капитальный ремонт. Но можно купить водоэмульсионную краску и обновить стены. Поверьте, жизнь после этого станет колоритнее и красочней.

Материалы подорожали, а хороших специалистов почти не осталось

Ни для кого не секрет, что цены на строительные материалы стремительно растут. Особенно критичен дефицит стекла. Ощущается существенный недостаток химических веществ, необходимых для производства отделочных и конструкционных материалов. В 2024-м , цены на цемент выросли на 22,6%, на бетон – на 30%, а на стекло – на рекордные 46-53%.

Вместе с тем образовался и дефицит рабочих кадров. Говорят, что хороших специалистов в Днепре почти не осталось. Особенно не хватает сварщиков, маляров, электриков, сантехников.

— Была у меня ситуация, — констатирует днепрянка Анастасия Ткач. – Вода на унитаз не перекрывалась. Позвонила на один из строительных сайтов, попросила приехать сантехника с переключателем. Приезжает мужчина подшофе и без переключателя. Потом он поехал на  Курчатовский рынок и привез переключатель желтого цвета. Для газа. Сказал, что цвет понравился. Тот еще специалист.

Действительно, найти сегодня хорошего спеца в области ремонта квартир непросто.

— Квалифицированных специалистов по строительным специальностям в Днепре очень мало, —  отмечает Михаил Крапивко, экономический эксперт. –  Многие ушли добровольцами на войну или их мобилизовали. А неквалифицированные ремонтники цены себе не сложат. Разнорабочие, без профессиональных навыков хотят в день получать на руки не меньше 2 тысяч гривен. Конечно, традиционно мужские профессии активно осваивают женщины, но не везде они могут работать. Перспективы тоже не радуют. На днях Минэкономики сообщило о том, что в Украине официально не работают 8 миллионов человек. Многие из них мужчины, которые  не желают легально трудоустраиваться, боятся или не хотят идти воевать. Ситуация обострилась после принятия закона  об ужесточении мобилизации. Результат очевиден: нехватка кадров и удорожание материалов значительно увеличили стоимость ремонтов. Она выросла даже в долларах.

Понятно, что в сложившейся ситуации делать ремонт гораздо дешевле своими силами.

Цены 2024 года на основные виды работ

По информации строительных сайтов и результаттом анализа прайсов нескольких компаний, которые предоставляют услуги по ремонту, мы сделали приблизительный срез цен на основные виды работ. Обобщенный средний прайс выглядит так (подчеркиваем, что цены различаются, а это — среднее значение):

• монтаж гипсокартонного потолка — 250 гривен за метр квадратный при простой конструкции и в пределах 400 гривен за аналогичную площадь при сложной разноуровневой конструкции,
• обшивка стен гипсокартоном — от 250 грн за квадратный метр (значительно дороже, если в дизайне будут изгибы или декоративные элементы),
• устройство гипсокартонных коробов — от 350 гривен за погонный метр,
• шпаклевка гипсокартонных стен — от 200 грн/ м. кв,
• штукатурные работы — от 200 грн/ м. кв. (значительно дороже, если требуется выравнивание стен),
• шпаклевка стен под обои или покраску — в пределах 200 грн/ м. кв,
• покраска стен — от 150 грн/ м. кв,
• стяжка на пол — в пределах 200 грн/ м. кв., но все зависит от потребностей в выравнивании,
• укладка ламината — от 150 грн/ м. кв.,
• обустройство плинтуса — 150 гривен за погонный метр,
• укладка плитки — от 600 до 800 грн/ м. кв. (на цену также влияет, какого именно размера эта плитка).

Сделаешь сам – сэкономишь вдвое

Так и поступил еще один наш «рукастый» коллега  Константин. Ремонт в небольшом частном доме он сделал практически сам.

— Достался мне в наследство домик в 54 «квадрата», — рассказывает Костя. – Коробка и крыша. Остальное нужно было достроить и установить. Начал с канализации. Все делал сам, иногда помогали отец и дядя. Рабочих не нанимал. Кое-какие навыки у меня есть – на шабашках работал, определенный опыт имеется. А если чего не знаю, подскажет интернет. В ютубе есть видео тех или иных ремонтных работ. Все наглядно и подробно. Важно не только посмотреть сюжет, но и прочитать комментарии к нему. В них отметят достоинства и недостатки данного мастера. Обязательно найдется специалист, который укажет на тонкости и нюансы работы. Таким образом все получалось.

Но всегда ли разумно полагаться на свое умение, когда речь о специфических моментах. Например, об электропроводке.

— Даже электрику устанавливал своими силами, — говорит журналист. – Приехал знакомый, все посчитал. Сказал, что купить и что сделать. Проводка обошлась в 25 тысяч (300 метров проводов, розетки, выключатели, разъемы и т д). А на работе сэкономил.

Сэкономить  возможно не только на наемных рабочих. По мнению Константина, зачастую, вместо новых  и дорогих устройств и предметов экономнее использовать бэушные.

— Новая ванна в «Эпицентре» стоит 10 тысяч, а я у соседки купил за 500, — утверждает коллега. – Соседка распродавала всё. Вот я и взял. Приобрел новый унитаз за 3,5 тысячи. Считаю, что унитаз нужно покупать новый, а ванну можно и старую. Далеко не всегда бэушное оборудование существенно хуже. Но, если, речь идет о здоровье, экономить не стоит. Стиральную машину или бойлер можно взять и старые. Равно как и, к примеру, кровать или диван. А вот матрац должен быть новый.

Как и Настя, ремонт Костя еще не завершил. Еще нужно завершить отделку стен в комнате, установить натяжные потолки. Потратил около 200 тысяч гривен, а если б привлекал специалистов со стороны ушло бы, учитывая объемы работ, почти  вдвое больше.

В масштабном ремонте поможет программа софинансирования

Разумеется, ремонты делают не только на своем личном пространстве. Многоквартирные дома тоже нуждаются в обновлении. В осуществлении масштабных ремонтов поможет программа софинансирования ОСМД, которая работает в Днепре уже девятый год.

— Приоритетные направления: ремонт кровель, электросетей, отопления, водоснабжения и водоотвода, лифтового оборудования, сантехнические работы, — отмечает Владислав Макарец, начальник отдела по организационной работе департамента по самоорганизации населения горсовета Днепра. — Важно, чтобы на счетах ОСМД были деньги. На капитальные ремонты лифтов нужно собрать 10% стоимости работ. Все остальные работы по программе софинансирования проводятся в соотношении — 25% платят жители объединения, остальные 75% — городской совет.

Удачный пример сотрудничества с городскими властями продемонстрировал, например, ОСМД Владимира Вернадского 33. Объединение принимает участие в программе уже во второй раз Многоквартирному дому уже 43 года, а двери между этажами в нем за все это время не менялись: старые деревянные, с рифленым избитым стеклом. В 2023-м двери поменяли, заменили окна на металлопластиковые. В этом году работы продолжились.
Подобных ремонтов в Днепре десятки.

Напомним, что прием заявок на участие в программе софинансирования-2025  завершился 30 сентября. А реализация программы стартует в начале следующего года, после принятия городского бюджета на 2025 год.