Skip to content

Як не стати жертвою шахраїв при оренді квартири: ключові поради

Як не стати жертвою шахраїв при оренді квартири: ключові поради

Шахрайство на ринку оренди житла стає дедалі поширенішим явищем. Орендарі часто стикаються з випадками, коли після внесення передоплати шахраї зникають, залишаючи людей без житла та грошей. Як захистити себе від таких схем – розповість «Наше місто» з посиланням на Департамент правового забезпечення ДМР.

Найпоширеніша схема шахрайства

Шахраї розміщують оголошення про оренду квартири в інтернеті за привабливою ціною. Потенційний орендар погоджується на умови та перераховує передоплату, після чого «власник» зникає: вимикає телефон і не відповідає на повідомлення.

Часто сума втрати не є великою, тому жертви воліють змиритися зі збитками, ніж витрачати час на довгі розслідування. Крім того, правоохоронці нерідко відмовляються відкривати справу, посилаючись на «цивільно-правові відносини».

Як покарати шахрая

Як не стати жертвою шахраїв при оренді квартири: ключові поради

Якщо ви стали жертвою шахрайства, важливо подати заяву до Нацполіції. Вона має внести інформацію до Єдиного реєстру досудових розслідувань. Однак на практиці розслідування часто не просувається, і потерпілі змушені оскаржувати закриття справи в суді, витрачаючи додаткові кошти на адвокатів.

Як убезпечити себе: 4 важливі кроки

Щоб уникнути шахрайських схем при оренді житла, дотримуйтесь наступних правил:

  1. Перевірте власника квартири та нерухомість
    • Використайте сервіс «Дія» для перевірки власника квартири (вартість – 40 грн).
    • Отримайте офіційний документ із інформацією про власника.
  2. Проведіть додаткову перевірку
    • Скористайтеся Open Data Bot, YouControl, соцмережами.
    • Перевірте судові справи власника на сайті судової влади.
    • Дізнайтеся про виконавчі провадження через реєстр Мін’юсту.
  3. Укладіть письмовий договір оренди
    • Закріпіть у договорі суму оплати, терміни та умови.
    • Підпишіть акт приймання-передачі житла.
  4. Передавайте гроші лише після підписання договору
    • Оптимальний варіант – безготівковий розрахунок із збереженням квитанцій.
    • Якщо розрахунок готівкою – вимагайте розписку.

Корисні ресурси для перевірки:

Чому важливий договір оренди

Письмовий договір – ваш головний юридичний захист у разі конфлікту. У ньому мають бути чітко прописані:

  • Дані орендодавця та орендаря;
  • Розмір та терміни оплати;
  • Умови дострокового розірвання договору.

Нагадаємо, у деяких містах впали ціни на житло: скільки зараз коштують квартири в Україні та Дніпрі.

Раніше ми писали: Скільки коштує у Дніпрі перевірити квартиру перед купівлею.

Також ми говорили: Купівля, продаж, оренда: яка ситуація на ринку нерухомості у Дніпрі у 2024 році.

Читайте також: Оренда комунального та державного майна на Дніпропетровщині: чому це вигідно.

Фото: з відкритих джерел.

Категорія: Новини Дніпра, Суспільні та соціальні новини Дніпра, Україна

Позначки: ,

Приєднуйтесь до нас у

Дивіться також: