Налоги с аренды жилья в 2026 году: сколько придется платить и какие штрафы предусмотрены

Рынок аренды жилья в Украине остается в значительной степени в тени, несмотря на четко определенные налоговые правила. В то же время власти обсуждают возможность снижения налогового бремени, чтобы стимулировать арендодателей работать официально и увеличить поступления в бюджет, пишет «Наше місто» со ссылкой на 24 канал.  

Какие налоги платят арендодатели

Физические лица, которые сдают жилье в аренду, обязаны платить:

По её словам, сейчас рассматривается вариант снижения ставки до уровня не более 7% от дохода. Ожидается, что это поможет легализовать часть рынка.

Когда нужно подавать декларацию

Если жилье сдается физическим лицом, владелец обязан подать декларацию даже в случае нерегулярного дохода.

• декларацию нужно подать до 1 мая;
• уплатить налоги — до 1 августа.

Налоговики также советуют заключать письменный договор аренды, так как он подтверждает законность дохода и защищает владельца от возможных конфликтов с квартирантами.

Какие штрафы грозят нарушителям

В случае недекларирования доходов предусмотрены финансовые санкции:

• 25% от суммы неоплаченного налога — за первое нарушение;
• до 50% — в случае повторного;
• дополнительно начисляется пеня за каждый день просрочки.

Если же докажут систематическое уклонение от уплаты налогов, штрафы могут достигать от 51 тысячи до 85 тысяч гривен.

Выгодно ли работать официально

Легальная сдача жилья имеет ряд преимуществ. В частности, официально задекларированный доход можно использовать для подтверждения платежеспособности при оформлении кредита или ипотеки.

Кроме того, письменный договор помогает четко зафиксировать условия проживания и расчетов, что дисциплинирует обе стороны. В перспективе прозрачные правила могут упростить взаимодействие между арендаторами, арендаторами и государством, а также снизить риски штрафов и проверок.

Напомним, ранее мы писали: Как получить цифровой паспорт в приложении «Дія»: разъяснение от Миграционной службы.

В Украине сократили срок оформления паспорта: подробности.

Читайте також: В Украине ввели одновременное оформление ID-карты и заграничного паспорта: как это работает.

Фото: из открытых источников.