Смена замков в арендованной квартире: имеет ли право арендатор это делать

Вопрос о замене замков в арендованной квартире часто становится поводом для споров между собственником и арендатором. С одной стороны, арендатор стремится обеспечить безопасность своего жилья, с другой — не имеет права изменять элементы имущества без разрешения владельца. Законодательство Украины четко регулирует такие ситуации, пишет «Наше місто», ссылаясь на Новости.LIVE.

Что говорит закон

В соответствии со статьями 810–826 Гражданского кодекса Украины, арендатор обязан пользоваться жильем в соответствии с условиями договора и не изменять его состояние без согласия собственника. Согласно статье 815, даже замена замка считается изменением состояния жилья.

Если арендатор самостоятельно меняет замок без согласия собственника, это может расцениваться как нарушение договора. В таком случае собственник имеет право требовать возвращения квартиры в первоначальное состояние, расторгнуть договор досрочно или даже обратиться в суд с жалобой на возмещение убытков (статья 825 ГКУ).

Когда замену можно провести законно

Заменить замки арендатор может только после письменного согласия собственника. Лучше всего зафиксировать это в договоре или дополнительном соглашении. В нем стоит указать:

• кто оплачивает работы;
• что делать со старым замком;
• кто хранит копии ключей.

Большинство владельцев согласны на замену, если получают запасной ключ для доступа в случае аварийной ситуации.

Если владелец нарушает права арендатора

Бывает, что сам арендодатель нарушает границы — заходит в квартиру без разрешения или запрещает замену замков, создавая риск для безопасности арендатора. В таком случае арендатор имеет право:

• требовать разрыва договора;
• подать иск о возмещении убытков;
• обратиться в суд из-за нарушения права на частную жизнь (статья 816 Гражданского кодекса Украины).

Таким образом, украинское законодательство защищает интересы обеих сторон — владельца и арендатора. Главное — действовать исключительно в рамках договора и согласовывать любые изменения письменно.

Напоминаем, сжигание листьев: какие штрафы ждут нарушителей

 Ранее мы писали, помощь для переселенцев 2025: о каких 9 льготах для ВПО стоит знать.

Также мы писали, сколько стоит сделать заграничный паспорт для ребенка в 2025 году.

Читайте также: В Днепре объяснили, как оформить паспорт гражданина Украины после длительного пребывания за границей.

Фото: из открытых источников.