Что такое квартира-чешка: плюсы и минусы типа дома

Квартиры-чешки, появившиеся в Украине более полувека назад, и сегодня остаются популярным выбором на рынке вторичного жилья. Что такое «чешка», чем она особенная и какие минусы имеет – расскажет «Наше місто».

Особенности квартиры «чешки»

Квартиры чешского проекта выделяются комфортной планировкой с непроходными комнатами правильной формы и высотой потолков 2,55-2,80 м, что создает ощущение пространства. Кухни площадью около 7-10 кв.м значительно просторнее по сравнению с хрущевками, а наличие балконов дает возможность увеличить жилую площадь.

На этаже обычно расположено 4-6 квартир, что обеспечивает более приватную атмосферу. Дома преимущественно построены из железобетонных панелей, керамзитобетона или кирпича, что обеспечивает ровные поверхности потолков и полов. В девятиэтажках предусмотрены пассажирский лифт и мусоропровод.

Преимущества квартиры

Среди основных преимуществ квартир-чешок — качественная тепло- и звукоизоляция по сравнению с другими панельными домами того времени, хорошая инсоляция благодаря продуманному расположению комнат и возможность перепланировки из-за отсутствия несущих стен в некоторых частях квартиры.

Большинство таких домов находится в спальных районах с развитой инфраструктурой — школами, детскими садами и магазинами, что делает их привлекательными для различных категорий жителей.

На что обратить внимание при выборе

Несмотря на многочисленные преимущества, владельцам квартир в домах чешского проекта следует учитывать определенные недостатки. Со временем конструктивные швы между панелями могут расходиться, что требует модернизации фасада. В некоторых квартирах, особенно угловых, может наблюдаться недостаточная теплоизоляция, а звукоизоляция между квартирами часто оставляет желать лучшего. В пятиэтажных версиях таких домов отсутствуют лифты.

Несмотря на эти моменты, «чешки» остаются рациональным выбором для многих украинцев благодаря удачному планированию и комфортным условиям проживания. Они представлены во многих районах крупных городов, в частности в Киеве на Русановке, Оболони, Березняках, а в Харькове — на Рогани, Алексеевке и Холодной Горе.

Выбор квартиры всегда должен основываться на личных приоритетах, но стабильно высокий спрос на «чешки» на протяжении десятилетий свидетельствует о их привлекательности на рынке недвижимости Украины.

Напоминаем, право собственности на недвижимость: что нужно знать о документах, регистрации и защите имущества.

Сколько можно иметь недвижимости в Украине в 2025 году.

Ранее мы писали: В Украине в мае резко подорожали однокомнатные квартиры: какие цены в Днепре.

Кроме того, мы говорили: Как оформить квартиру на ребенка в 2025 году: основные правила и какие документы нужны.

Читайте также: Как защитить документы на недвижимость: советы юриста днепрянам на случай прилетов.

Фото: из открытых источников.