Що таке квартира-чешка: плюси та мінуси типу будинку

Квартири-чешки, що з’явилися в Україні понад пів століття тому, і сьогодні залишаються популярним вибором на ринку вторинного житла. Що таке «чешка», чим вона особлива та які мінуси має – розповість «Наше місто».

Особливості квартири «чешки»

Квартири чеського проєкту вирізняються комфортним плануванням з непрохідними кімнатами правильної форми та висотою стель 2,55-2,80 м, що створює відчуття простору. Кухні площею близько 7-10 кв.м значно просторіші порівняно з хрущовками, а наявність балконів дає можливість збільшити житлову площу.

На поверсі зазвичай розташовано 4-6 квартир, що забезпечує більш приватну атмосферу. Будинки переважно побудовані з залізобетонних панелей, керамзитобетону або цегли, що забезпечує рівні поверхні стель і підлог. У дев’ятиповерхівках передбачені пасажирський ліфт і сміттєпровід.

Переваги квартири

Серед головних переваг квартир-чешок — якісніша тепло- та звукоізоляція порівняно з іншими панельними будинками того часу, хороша інсоляція завдяки продуманому розташуванню кімнат та можливість перепланування через відсутність несучих стін у деяких частинах квартири.

Більшість таких будинків знаходяться у спальних районах із розвиненою інфраструктурою — школами, дитячими садками та магазинами, що робить їх привабливими для різних категорій мешканців.

На що звернути увагу при виборі

Попри численні переваги, власникам квартир у будинках чеського проєкту слід враховувати певні недоліки. З часом конструктивні шви між панелями можуть розходитись, що вимагає модернізації фасаду. У деяких квартирах, особливо кутових, може спостерігатися недостатня теплоізоляція, а звукоізоляція між квартирами часто залишає бажати кращого. У п’ятиповерхових версіях таких будинків відсутні ліфти.

Незважаючи на ці моменти, «чешки» залишаються раціональним вибором для багатьох українців завдяки вдалому плануванню та комфортним умовам проживання. Вони представлені в багатьох районах великих міст, зокрема у Києві на Русанівці, Оболоні, Березняках, а в Харкові — на Рогані, Олексіївці та Холодній Горі.

Вибір квартири завжди має ґрунтуватися на особистих пріоритетах, але стабільно високий попит на «чешки» протягом десятиліть свідчить про їхню привабливість на ринку нерухомості України.

Нагадаємо, право власності на нерухомість: що треба знати про документи, реєстрацію та захист майна.

Скільки можна мати нерухомості в Україні у 2025 році.

Раніше ми писали: В Україні в травні різко подорожчали однокімнатні квартири: які ціни у Дніпрі.

Окрім того, ми говорили: Як оформити квартиру на дитину у 2025 році: основні правила та які документи потрібні.

Читайте також: Як захистити документи на нерухомість: поради юриста дніпрянам на випадок прильотів.

Фото: з відкритих джерел.