В некоторых городах упали цены на жилье: сколько сейчас стоят квартиры в Украине и Днепре

За последние полгода на вторичном рынке жилья зафиксировано снижение цен на однокомнатные квартиры в семи городах Украины. Больше всего подешевела недвижимость в Запорожье – на 8%. Это связано с активизацией боевых действий в регионе, что повлияло на уровень спроса и желание инвесторов вкладывать средства в жилье, передает «Наше місто» с ссылкой на РБК-Украина.

В каких городах снизились цены на квартиры

Значительное снижение цен наблюдалось в нескольких городах страны. В частности, в Запорожье однокомнатные квартиры подешевели на 8%, что является крупнейшим спадом за полгода. В настоящее время средняя стоимость такого жилья здесь составляет $17 000, а цена за квадратный метр – $500.

Существенное падение цен зафиксировано также в Сумах, где квартиры подешевели на 5%. Средняя стоимость жилья здесь составляет $21 000, а квадратный метр можно приобрести за $590.

Меньшее, но все же заметное снижение цен произошло в Николаеве, Тернополе и Виннице – на 2%. В Николаеве, который входит в пятерку городов с самыми дешевыми квартирами, однокомнатную квартиру можно купить за $21 000, а стоимость квадратного метра составляет $610. В Тернополе такая же квартира обойдется в $37 000, а «квадрат» стоит $850. В Виннице цены несколько выше – $44 000 за квартиру и $1 040 за квадратный метр.

Наименьшие изменения зафиксированы в Полтаве и Хмельницком, где цены упали на 1%. В среднем здесь однокомнатное жилье стоит $35 000, а цена квадратного метра составляет $880 в Полтаве и $780 в Хмельницком.

Запорожье, Сумы и Николаев в настоящее время входят в список городов с самыми дешевыми квартирами. К ним также относятся Херсон, где квартиры продаются за $16 000, и Харьков, где аналогичное жилье можно приобрести за $20 000.

В каких городах цены выросли

В то же время в некоторых регионах Украины зафиксировано рост цен на недвижимость. Лидером по этому показателю стало Ровно, где стоимость однокомнатных квартир выросла на 11%, достигнув $45 000. В 2024 году этот город также установил рекорд по повышению цен – на 23% в валютном эквиваленте.

Значительное увеличение стоимости зафиксировано в Житомире (+10%), где теперь средняя цена квартиры составляет $43 000. Ужгород также показал существенное повышение – на 9%, до $60 000. Этот город, вместе с Киевом и Львовом, остается одним из самых дорогих в Украине.

Рост цен произошел и в Черкассах (+6%), где стоимость квартир достигла $42 000. Во Львове и Ивано-Франковске цены поднялись на 3%, что привело к средней стоимости в $64 000 и $37 000 соответственно.

Одесса также зафиксировала незначительный рост – на 1%. В настоящее время однокомнатная квартира в этом городе стоит $38 000.

Средние цены в Днепре

Рынок жилья в Днепре демонстрирует стабильность, хотя в зависимости от района стоимость квартир существенно различается. По состоянию на февраль 2025 года, средние цены на однокомнатные квартиры в городе составляют:

• Соборный район – $43 500, при цене за квадратный метр $1 040.
• Шевченковский район – $33 500 ($810/м²).
• Центральный район – $32 500 ($880/м²).
• Индустриальный район – $30 800 ($790/м²).
• Амур-Нижнеднепровский район – $28 300 ($770/м²).
• Чечеловский район – $26 300 ($730/м²).
• Новокодацкий район – $24 000 ($720/м²).

Данные: ЛУН.

Фото: ЛУН.

Напоминаем, мы писали: Город, где нет комендантского часа и тревог: сколько стоит аренда квартир в Ужгороде.

Ранее мы говорили: Покупка, продажа, аренда: какая ситуация на рынке недвижимости в Днепре в 2024 году.

Читайте также: Аренда коммунального и государственного имущества на Днепропетровщине: почему это выгодно.