У деяких містах впали ціни на житло: скільки зараз коштують квартири в Україні та Дніпрі

За останні пів року на вторинному ринку житла зафіксовано зниження цін на однокімнатні квартири у семи містах України. Найбільше подешевшала нерухомість у Запоріжжі – на 8%. Це пов’язано з активізацією бойових дій у регіоні, що вплинуло на рівень попиту та бажання інвесторів вкладати кошти в житло, передає «Наше місто» з посиланням на РБК-Україна.

У яких містах знизилися ціни на квартири

Значне зниження цін спостерігалося у кількох містах країни. Зокрема, у Запоріжжі однокімнатні квартири подешевшали на 8%, що є найбільшим спадом за пів року. Наразі середня вартість такого житла тут складає $17 000, а ціна за квадратний метр – $500.

Суттєве падіння цін зафіксоване також у Сумах, де квартири подешевшали на 5%. Середня вартість житла тут становить $21 000, а квадратний метр можна придбати за $590.

Менше, але все ж помітне зниження цін відбулося у Миколаєві, Тернополі та Вінниці – на 2%. У Миколаєві, який входить до п’ятірки міст із найдешевшим житлом, однокімнатну квартиру можна купити за $21 000, а вартість квадратного метра складає $610. У Тернополі така ж квартира обійдеться у $37 000, а “квадрат” коштує $850. У Вінниці ціни дещо вищі – $44 000 за квартиру і $1 040 за квадратний метр.

Найменші зміни зафіксовано у Полтаві та Хмельницькому, де ціни впали на 1%. У середньому тут однокімнатне житло коштує $35 000, а ціна квадратного метра становить $880 у Полтаві та $780 у Хмельницькому.

Запоріжжя, Суми та Миколаїв наразі входять до переліку міст із найдешевшим житлом. До них також відносяться Херсон, де квартири продаються за $16 000, та Харків, де аналогічне житло можна придбати за $20 000.

У яких містах ціни зросли

Водночас, у деяких регіонах України зафіксовано зростання цін на нерухомість. Лідером за цим показником стало Рівне, де вартість однокімнатних квартир зросла на 11%, досягнувши $45 000. У 2024 році це місто також встановило рекорд із підвищення цін – на 23% у валютному еквіваленті.

Значне зростання вартості зафіксоване у Житомирі (+10%), де тепер середня ціна квартири становить $43 000. Ужгород також показав суттєве підвищення – на 9%, до $60 000. Це місто, разом із Києвом та Львовом, залишається одним із найдорожчих в Україні.

Зростання цін відбулося і у Черкасах (+6%), де вартість квартир досягла $42 000. У Львові та Івано-Франківську ціни піднялися на 3%, що призвело до середньої вартості у $64 000 та $37 000 відповідно.

Одеса також зафіксувала незначне зростання – на 1%. Наразі однокімнатна квартира у цьому місті коштує $38 000.

Середні ціни у Дніпрі

Ринок житла у Дніпрі демонструє стабільність, хоча залежно від району вартість квартир суттєво відрізняється. За даними на лютий 2025 року, середні ціни на однокімнатні квартири у місті становлять:

• Соборний район – $43 500, при ціні квадратного метра $1 040.
• Шевченківський район – $33 500 ($810/м²).
• Центральний район – $32 500 ($880/м²).
• Індустріальний район – $30 800 ($790/м²).
• Амур-Нижньодніпровський район – $28 300 ($770/м²).
• Чечелівський район – $26 300 ($730/м²).
• Новокодацький район – $24 000 ($720/м²).

Дані: ЛУН.

Фото: ЛУН.

Нагадаємо, ми писали: Місто, де немає комендантської години і тривог: скільки коштує оренда квартир в Ужгороді.

Раніше ми говорили: Купівля, продаж, оренда: яка ситуація на ринку нерухомості у Дніпрі у 2024 році.

Читайте також: Оренда комунального та державного майна на Дніпропетровщині: чому це вигідно.