Команда OLX Недвижимость проанализировала ситуацию на рынке недвижимости Днепра за первое полугодие 2026 года. Исследование охватывает изменения цен на покупку и долгосрочную аренду квартир и домов в различных районах города, об этом сообщает «Наше місто».
Покупка однокомнатных квартир
В первом полугодии 2026 года в отдельных районах Днепра однокомнатные квартиры стали дешевле. Наибольшее снижение медианной стоимости зафиксировали в Шевченковском районе — на 22%, до 32 тыс. долларов.
В Новокодацком районе цены уменьшились на 12% — до 22 тыс. долларов.
В Индустриальном и Центральном районах падение составило от 3% до 5%, а медианная стоимость составила 27,1 тыс. и 31,6 тыс. долларов соответственно.
В то же время в Соборном районе однокомнатные квартиры подорожали на 17% и достигли медианной цены 44 тыс. долларов. Это самый высокий показатель в городе. В Чечеловском районе стоимость такого жилья выросла на 12% — до 27,8 тыс. долларов.
Покупка двухкомнатных квартир
В отличие от однокомнатного жилья, двухкомнатные квартиры за первое полугодие в основном дорожали. Наибольшее увеличение зафиксировано в Соборном районе — на 21%, до 67,8 тыс. долларов. Это также самая высокая медианная цена среди всех районов Днепра.
В Чечелевском районе двухкомнатные квартиры подорожали на 18% — до 37,2 тыс. долларов.
Меньшее увеличение наблюдалось в Амур-Нижнеднепровском районе — на 8% (до 39 тыс. долларов), Центральном — на 6% (до 49,2 тыс. долларов), Новокодацком — на 5% (до 35 тыс. долларов), Самарском — на 4% (до 27,2 тыс. долларов) и Индустриальном — на 1% (до 36,9 тыс. долларов).
Единственным районом, где двухкомнатные квартиры подешевели, стал Шевченковский. Там медианная цена снизилась на 11%.
Сколько стоят дома
Самым дорогим районом для покупки дома остается Соборный. В июне 2026 года медианная стоимость дома там составляла 136 тыс. долларов. В Центральном районе аналогичное жилье стоило в среднем 74 тыс. долларов.
В Индустриальном, Амур-Нижнеднепровском и Шевченковском районах медианная цена домов колебалась от 62,8 тыс. до 67,2 тыс. долларов. В Чечелевском районе она составила 54,1 тыс. долларов.
Наиболее доступные дома продавали в Новокодацком и Самарском районах. Там медианная стоимость составила 31,2 тыс. и 41,6 тыс. долларов соответственно.
Аренда однокомнатных квартир
По итогам первого полугодия 2026 года долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Днепре в основном подорожала. Наибольшее увеличение зафиксировано в Шевченковском районе — на 20%, до 12 тыс. грн в месяц.
Самая дорогая аренда однокомнатного жилья, как и прежде, в Соборном районе. Там медианная стоимость достигла 15 тыс. грн, что на 15% больше, чем в начале года.
В Индустриальном, Амур-Нижнеднепровском и Чечеловском районах медианная цена аренды составила 10 тыс. грн в месяц. Наименьшие показатели зафиксированы в Самарском и Новокодацком районах — 8 тыс. и 9 тыс. грн соответственно.
Аренда двухкомнатных квартир
Двухкомнатные квартиры также в основном подорожали. Наибольшее увеличение наблюдалось в Индустриальном районе — на 18%, до 13 тыс. грн в месяц. В Амур-Нижнеднепровском и Центральном районах аренда возросла на 13%.
Единственным районом, где медианная цена не изменилась, стал Самарский. Там аренда двухкомнатной квартиры осталась на уровне 10 тыс. грн.
Самая дорогая аренда двухкомнатного жилья в Соборном районе — медианная стоимость составляет 22 тыс. грн в месяц, что на 10% больше, чем в начале года. На втором месте находится Шевченковский район с показателем 17 тыс. грн. Одни из самых низких цен зафиксированы в Новокодацком районе — 11 тыс. грн.
Аренда домов
На рынке аренды домов самые высокие цены также зафиксированы в Соборном районе. В июне 2026 года медианная стоимость аренды там составила 72 тыс. грн в месяц. В Шевченковском районе этот показатель был несколько ниже — 70,4 тыс. грн.
В Индустриальном, Центральном и Чечеловском районах медианная стоимость аренды домов составила 30 тыс., 28,5 тыс. и 18 тыс. грн соответственно.
Самую низкую медианную цену зафиксировали в Амур-Нижнеднепровском районе — 15 тыс. грн в месяц. Это почти в пять раз меньше, чем в Соборном районе.
Ранее мы писали, право собственности на недвижимость: что нужно знать о документах, регистрации и защите имущества.
Мы писали, недвижимость в реестре: зачем и как проверять – разъяснения экспертов.
