После завершения строительства жилого или нежилого объекта владельцу необходимо позаботиться не только о введении его в эксплуатацию, но и о надлежащем оформлении технической документации. Одним из ключевых документов в этом процессе является технический паспорт на дом, без которого невозможно осуществлять большинство юридических операций с недвижимостью, пишет «Наше місто» со ссылкой на «Факты».
Что такое технический паспорт на дом
Технический паспорт — это официальный документ, который содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости. В нем фиксируются адрес дома, его планировка, площадь, конструктивные характеристики, а также данные о владельце и организации, которая изготовила документ.
Важно понимать, что технический паспорт не является документом, который подтверждает право собственности. Он формируется на основе технической инвентаризации — комплекса измерительных и аналитических работ, во время которых определяются реальные параметры здания, его состояние и возможные изменения.
В каких случаях нужна техническая инвентаризация
Оформление технического паспорта или проведение инвентаризации осуществляется в ряде ситуаций, в частности:
- при вводе объекта в эксплуатацию после завершения строительства;
- при регистрации права собственности на недвижимость;
- после капитального ремонта, реконструкции или перепланировки;
- при оформлении объекта незавершенного строительства;
- в случае ввода в эксплуатацию новостроек.
На какие объекты оформляется техпаспорт
Документ может быть изготовлен для различных типов недвижимости, среди которых:
- жилые дома и квартиры;
- дачные и садовые дома;
- гаражи (если они не относятся к хозяйственным постройкам);
- нежилые помещения;
- объекты незавершенного строительства.
Какая информация содержится в техническом паспорте
В документе обычно указываются:
- технические характеристики здания (площадь, размеры, материалы конструкций, состояние фундамента и крыши);
- план земельного участка, на котором расположен объект;
- поэтажные чертежи и схема помещений;
- общая информация об объекте и его владельце.
Когда нужно обновлять технический паспорт
Технический паспорт не имеет срока действия и считается действительным в течение всего периода существования объекта. В то же время его необходимо переоформлять в случаях, если произошли существенные изменения, а именно:
- реконструкция или перепланировка здания;
- деление или объединение объектов недвижимости;
- изменение владельца;
- существенные технические изменения после ремонта.
Как оформить технический паспорт в 2026 году
Чтобы получить документ, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) или в частную организацию, имеющую соответствующую лицензию.
При обращении подается пакет документов, который обычно включает:
- паспорт и идентификационный код владельца;
- заявление установленной формы;
- документы, подтверждающие право собственности;
- справку о присвоении почтового адреса;
- проектную документацию (при наличии);
- предварительный технический паспорт (если он есть).
В случае незавершенного строительства дополнительно может потребоваться разрешение на выполнение строительных работ. Если объект имеет нескольких совладельцев, документы подаются от каждого из них.
Стоимость оформления
Цена изготовления технического паспорта в Украине в 2026 году не является фиксированной. Она зависит от площади объекта, сложности работ, местоположения и срочности выполнения заказа. В каждом случае стоимость определяется индивидуально.
Технический паспорт остается одним из базовых документов в сфере недвижимости, который обеспечивает возможность законного оформления, продажи или реконструкции объекта.
Напоминаем: Как узнать, начислена ли социальная помощь: способы онлайн и офлайн в 2026 году.
Ранее мы писали: Льготы на покупку дров: кто может получить помощь в 2026 году.
Фото: из открытых источников.
Категория: Новости Днепра, Общественные и социальные новости Днепра, Украина
Метки: Документы