В первом квартале 2026 года цены на квартиры выросли в большинстве регионов Украины. Тройка городов-лидеров по стоимости жилья остается неизменной, однако другие областные центры постепенно сокращают разрыв. О тенденциях на рынке рассказывает Центр общественного мониторинга и контроля на основе данных ежеквартального отчета ЛУН, сообщает «Наше місто».
Вторичный рынок: Львов, Киев и Ужгород удерживают лидерство
Самая дорогая жилплощадь на вторичном рынке на начало апреля сосредоточена в трех городах. В сегменте однокомнатных квартир первенство занял Львов со средней ценой $71,6 тыс., за ним — Киев ($70 тыс.) и Ужгород ($67 тыс.).
Среди двухкомнатных квартир распределение иное: Киев лидирует с $110 тыс., Львов — $100 тыс., Ужгород — $95,3 тыс. Трехкомнатное жилье также самое дорогое в Киеве — $160 тыс., далее Львов ($126 тыс.) и Ужгород ($112 тыс.).
Тем не менее тройка лидеров может вскоре измениться. Средняя стоимость трехкомнатных квартир в Черновцах почти вплотную приблизилась к ужгородскому уровню и составляет $110 тыс.
Где цены растут быстрее всего
Рекордный рост цен на трехкомнатные квартиры за год зафиксирован в Сумах — плюс 45%. Несмотря на это, город остается одним из самых доступных: средняя цена здесь составляет $53 тыс.
Среди однокомнатных квартир на вторичном рынке наибольшее увеличение показал Тернополь — 37% за год, до $50 тыс. в среднем. На втором месте Одесса с приростом 25% и средней ценой $49,5 тыс. Замыкает тройку Ровно: плюс 20%, средняя цена $57 тыс.
В сегменте двухкомнатных квартир лидер по темпам роста — снова Тернополь (плюс 34%). За ним следуют Сумы (23%), Кропивницкий и Черновцы (по 20%).
Новостройки
Цены растут и на первичном рынке. Самые дорогие однокомнатные квартиры в новостройках сейчас в Львове (3 млн грн), Киеве (2,6 млн грн) и Виннице (2,1 млн грн).
Среди двухкомнатных квартир неожиданным лидером оказался Кропивницкий — 4,5 млн грн, обогнав Львов (4,2 млн грн) и Киев (4 млн грн). В сегменте трехкомнатных квартир Кропивницкий также на первом месте — 6,4 млн грн, далее Ужгород (5,9 млн грн) и Киев (5,4 млн грн).
По темпам роста цен на новостройки за год лидирует Житомир — плюс 29%. За ним следует Тернополь и Хмельницкий (по 21%), Ивано-Франковск (15%), Одесса и Ровно (по 14%), Львов (11%), Киев (9%) и Ужгород (4%). Если считать в долларах, то в Львове рост составил 6%, в Киеве — 2%, а в Ужгороде цены остались без изменений.
Единственным городом, где зафиксировано падение цен, стала Запорожье — минус 5% за год.
Отдельной тенденцией стало восстановление интереса к покупке частных домов. По данным ЛУН, на март 2026 года спрос на дома составляет 50-70% от спроса на квартиры. Этот сегмент постепенно восстанавливается после спада в начале 2024 года.
Аналитики отмечают: в отличие от аренды, которая имеет ярко выраженный летний пик, интерес к покупке домов равномерно распределен на протяжении всего года.
Читайте также: История Приднепровская: основание, отдельный город, центральный парк, передвижение через корабли.
