Граждане Украины, получающие доход от аренды жилья, в 2026 году обязаны следовать установленным налоговым правилам и четким срокам. Государственная налоговая служба напоминает о сроках подачи деклараций и уплаты налоговых обязательств, пишет «Наше місто», ссылаясь на 24 канал.
Когда подавать декларацию о доходах от аренды
Декларацию об имущественном состоянии и доходах необходимо подать до 1 мая 2026 года. Она касается доходов, полученных в предыдущем году от аренды квартир, домов, комнат или нежилых помещений.
Подать ее обязаны физические лица, которые сдают недвижимость в аренду без регистрации предпринимательской деятельности. В таком случае именно владелец жилья самостоятельно отвечает за декларирование и уплату налогов.
Документы подаются в налоговую службу по месту регистрации. В случае нарушения сроков предусмотрены штрафные санкции. Уплатить определенные налоговые обязательства нужно до 1 августа 2026 года.
Какие налоги платят арендодатели
Доходы от аренды облагаются налогом по стандартной ставке, которая включает:
- 18% налога на доходы физических лиц;
- 5% военного сбора.
Расчет налога осуществляется самостоятельно арендодателем. Если арендатором является физическое лицо, ответственность за правильность начисления и своевременную уплату полностью лежит на владельце жилья.
Налоговой базой является сумма арендной платы, определенная договором. Она не может быть ниже минимальной арендной платы, установленной органами местного самоуправления. Для Киева, например, она составляет около 38 гривен за квадратный метр в месяц.
Такие минимальные ставки определяются с учетом расположения, площади, состояния жилья и других характеристик объекта.
Порядок начисления и ответственность
В течение года налоговые обязательства начисляются ежеквартально — не позднее 40 дней после окончания каждого отчетного периода. После этого все данные суммируются и отражаются в годовой декларации.
В случае неподания или сокрытия доходов налоговая служба может применить штраф в размере 25% от суммы неуплаченного налога. За повторное нарушение он может вырасти до 50%. Дополнительно начисляется пеня за каждый день просрочки.
Возможные изменения в налоговой ставке
В Верховной Раде обсуждается инициатива по снижению налога на аренду жилья с 23% до 7%. Ее авторы объясняют, что текущее налоговое бремя стимулирует теневой рынок аренды.
Сторонники изменений отмечают, что снижение ставки может способствовать легализации доходов и упростить взаимодействие с банками, в частности при оформлении кредитов и ипотеки.
Напоминаем: В Днепре продолжается обновление подъездов в многоквартирных домах.
Напоминаем: В Днепре обновили детскую площадку в сквере «Семейный» на ж/м Парус.
Также говорили: В Днепре развернули масштабную весеннюю уборку улиц и тротуаров.
Читайте также: В Днепре продолжаются работы по термомодернизации домов на Калыновой.
Фото: из открытых источников.
Категория: Новости Днепра, Общественные и социальные новости Днепра, Украина
Метки: недвижимость
