Анализ рынка недвижимости в Украине и Днепре за январь 2026

Январь 2026 года показал: рынок недвижимости, в частности и в Днепре, входит в новый год без резких движений, но с четкими сигналами к подорожанию. DIM.RIA опубликовал аналитический отчет за первый месяц года, в котором проанализировал ситуацию на первичном и вторичном рынках, а также в сегменте аренды. Показатели сравнивались с декабрем 2025 года и январем прошлого года, пишет «Наше місто».

Первичный рынок

На первичном рынке по стране в январе продолжали работать 83% отделов продаж новостроек. За месяц в Украине ввели в эксплуатацию 37 жилых домов (76 секций), однако Днепропетровская область в перечень регионов с новыми сданными секциями на этот раз не вошла.

Цены на новостройки в Украине изменялись умеренно — в среднем в пределах 1–3%. Наибольшее увеличение зафиксировано в Ривненской области (+3,4%), в то время как в Харьковской области цены снизились на 3%. Киев сохранил лидерство по стоимости квадратного метра — $1 418/м², что на 1,9% меньше, чем в декабре.

Спрос на первичное жилье оставался неравномерным: в ряде областей он увеличивался, однако в западных регионах наблюдалось существенное снижение интереса со стороны покупателей.

Вторичный рынок: Днепр среди лидеров по росту цен

На вторичном рынке предложение жилья в Украине продолжило сокращаться. В то же время цены в большинстве регионов пошли вверх. Днепропетровская область вместе с Волынской стала лидером по темпам роста стоимости — плюс 6% за месяц. Также подорожание зафиксировали в Ивано-Франковской и Львовской областях (+5%).

Несмотря на уменьшение количества объявлений, интерес к покупке вторичного жилья в январе рос почти по всей стране. В Днепропетровской области спрос оставался стабильным, что на фоне подорожания может свидетельствовать о сохранении привлекательности региона для покупателей.

Рынок аренды

В сегменте аренды жилья в Украине в январе наблюдалось общее сокращение количества предложений. В Днепропетровской области существенных колебаний предложения не зафиксировали, однако общенациональная тенденция повлияла и на локальный рынок.

Цены на аренду в большинстве регионов росли. Лидером по стоимости традиционно остался Киев, где средняя цена аренды однокомнатной квартиры достигла 22,5 тыс. грн в месяц. Интерес к аренде в начале года демонстрировал разную динамику в зависимости от региона, что характерно и для крупных промышленных центров, в частности Днепра.

Общая тенденция

Аналитика DIM.RIA свидетельствует: в январе 2026 года рынок недвижимости Днепра развивался в русле общегосударственных тенденций. Вторичное жилье дорожает, предложение постепенно сокращается, а спрос остается сдержанным, но стабильным. Это создает условия для дальнейшего роста цен в среднесрочной перспективе, особенно в крупных городах и прифронтовых регионах.

Напомним, Недвижимость в реестре: зачем и как проверять – разъяснения экспертов.

Читайте также: Право собственности на недвижимость: что нужно знать о документах, регистрации и защите имущества.

Фото: DIM.RIA; «Наше місто».