Экономия ресурсов и комфорт для жителей: как в Днепре заботятся об энергоэффективности жилых домов

В Днепре профильные городские службы, объединения совладельцев и активные горожане заботятся о повышении энергоэффективности жилых домов. В наше непростое время, когда экономия энергии — один из ключевых вопросов, такие меры позволяют снизить затраты на тепло и электроэнергию, что особенно важно в осенне-зимний период. Кроме того, это дает возможность существенно сэкономить ресурсы. Среди важных работ в этом направлении  — ремонты кровель, установка энергоэффективных окон и тамбурных дверей, оптимизация теплоснабжения домов. Подробности рассказывает «Наше місто».

В жилых домах Днепра летом ремонтируют кровли, чтобы осенью и зимой было комфортнее

С начала этого года в более чем 40 домах, которыми управляют  ОСМД или ЖСК Днепра, успешно выполнены ремонты кровель. Такой результат стал возможным благодаря эффективной городской Программе софинансирования ремонтов в домах ОСМД-ЖСК, которая уже много лет реализуется в Днепре по инициативе городсокго головы Бориса Филатова.

Текущий ремонт мягкой кровли при поддержке городских властей недавно успешно завершили в жилом доме, которым управляет ОСМД «Тополя-3-13». В результате существенно повысится комфорт для жителей верхних этажей, а зимой в здании будет намного теплее.

– Ранее сильно протекала крыша, — рассказал Алексей Афроимов, заместитель председателя ОСМД. —  Особенно страдали верхние этажи. Ремонт длился около недели, и теперь у нас сухо после дождей. Очень благодарны, ведь самостоятельно мы бы собирали такие средства годами.

Общая стоимость работ составила 440 тыс. грн. Благодаря участию в Программе софинансирования ремонтов в домах ОСМД-ЖСК участники объединения оплатили лишь 25% суммы — 110 тыс. грн.

– Герметичная кровля снижает потери тепла в доме, что особенно важно в осенне-зимний период, — отмечает Святослав Ткаченко, директор департамента по вопросам самоорганизации населения Днепровского городского совета. — Своевременный ремонт защищает конструкции здания от разрушения и предотвращает повреждение квартир из-за возможных затоплений.

Энергоэффективные вторые двери в подъездах: летом прохладнее, зимой теплее

Дома, которыми управляют объединения совладельцев, благодаря городской Программе софинансирования ремонтов в домах ОСМД-ЖСК в 2025 г. получили новую полезную возможность —  установить в подъездах энергоэффективные тамбурные (вторые по счету) двери. При этом участникам объединения нужно внести 5% стоимости, а 95% стоимости финансирует город.

Дополнительные двери помогают снизить теплопотери, удерживать тепло в подъезде в холодное время года,  сохранять прохладу летом.

Такой возможностью воспользовались участники ОСМД «АВИАТОР 75». Стоимость проекта — более 200 тыс. грн, из которых жильцы оплатили лишь 5%. Остальные средства — из городского бюджета.

– Заявку подали в мае, в июле двери уже установлены, — отмечает Валентина Машкара, председатель ОСМД «АВИАТОР 75». —  Работа выполнена качественно, аккуратно и организованно. В подъездах стало тише, прохладнее летом. Зимой благодаря этим дверям будем лучше сохранять тепло.

Польза от дополнительных металлопластиковых дверей в подъезде ощущается почти сразу. К примеру, в ОСМД по ул. Терещенковской, 27 благодаря городской программе софинансирования их установили в прошлом году. А уже зимой 2025 г. около 200 жильцов дома почувствовали преимущества.

– В доме стало гораздо теплее после замены окон и установки металлопластиковой двери, — говорит Алена Нагурная, председатель ОСМД «Терещенковская 27». —  Ранее жители первых этажей очень жаловались на холод и сквозняки. Сейчас им стало комфортнее, и вообще — лучше в подъезде.

Такая возможность — крайне актуальная для ОСМД-ЖСК, отмечают в профильном департаменте самоорганизации населения.

– Направление Программы софинансирования — «Вторые тамбурные двери» — уже показало свою эффективность, — отмечает Святослав Ткаченко, директор департамента самоорганизации населения Днепровского городского совета. — На сегодня поступило 450 заявок от объединений совладельцев. Всего 2300 дверей будет установлено в многоэтажках города.

Позитивно оценивают новации депутаты городского совета и жители Днепра. Так, благодаря поддержке города энергоэффективные тамбурные двери уже установлены в ряде домов на жилмассивах Парус и Покровский. Об этом сообщил депутат городского совета Северин Маринчук.

– Если помните, такие вторые деревянные двери раньше были в наших подъездах, ведь это предусмотрено проектами домов, — отметил он. — Комфорт, безопасность и экономия — именно на эти цели направлены наши совместные действия для улучшения благоустройства.

В домах ОСМД-ЖСК установят 18 теплопунктов по программе «Энергодом» 

В Днепре продолжают установку индивидуальных тепловых пунктов в домах, которыми управляют ОСМД-ЖСК. Такие технические решения позволяют снизить затраты на тепло на четверть или больше и повысить комфорт для жильцов осенью и зимой.

Всего в этом году планируют установить 18 индивидуальных тепловых пунктов в 7 многоквартирных домах. Работы проводятся в рамках всеукраинской программы «Энергодом» от Фонда энергоэффективности.

Индивидуальные тепловые пункты (или ИТП) обеспечивают автоматическое регулирование подачи тепла в зависимости от температуры воздуха снаружи. Это позволяет равномерно распределять тепло по стоякам в жилых домах, избегать перегрева и значительно снижать затраты на отопление.

Работы по установке ИТП успешно завершены в доме № 12 на ул. Метростроевской, которым управляет ОСМД. 

– В 2021 году мы провели общее собрание, где каждый высказался по поводу установки ИТП, — рассказывает Тина Николаевна, жительница дома, где будет установлен индивидуальный тепловой пункт. — Все согласились, ведь зимой квартиры прогреваются неравномерно, а с такой системой будет и теплее, и экономнее. Из-за войны пришлось немного подождать, но мы счастливы, что эта зима пройдет комфортнее.

Индивидуальные теплопункты обеспечивают ряд важных преимуществ:

– ИТП оснащены умными датчиками, которые измеряют температуру снаружи и внутри дома, — поясняет Владислав Макарец, начальник управления по организационным вопросам департамента по вопросам самоорганизации населения Днепровского городского совета. — Жильцы самостоятельно могут установить желаемую температуру, например, 20–21°C. Система автоматически регулирует количество теплоносителя в зависимости от потребностей.

Городской бюджет финансирует 20% стоимости работ, еще 70% предоставляет Фонд энергоэффективности, а остальное — жильцы ОСМД. Если проект не включает утепления здания, софинансирование меняется: 20% — жильцы, 20% — город, 60% — фонд.

В прошлом году в Днепре установили 4 таких пункта. Экономия для жильцов в платежках за отопление уже составила 25–27%.

– ИТП — очень эффективная система. Уже видим, что жильцы 2-комнатных квартир начали платить на 200 гривен меньше за тепло, а трехкомнатных — на 350–400. Прогнозируем, что вложения жильцов — участников ОСМД полностью окупятся за 2–3 отопительных сезона, — отмечает Владислав Макарец.

Все желающие ОСМД-ЖСК могут присоединиться к программе и повысить энергоэффективность своего дома. Подробная информация по ссылке: https://eefund.org.ua/energodim/

Как ОСМД-ЖСК могут улучшить свой дом с помощью городской Программы софинансирования ремонтов

Всем заинтересованным руководителям объединений совладельцев жилья сообщают: для участия в городской Программе софинансирования ремонтов на предстоящий 2026 год необходимо до 30 сентября 2025 года подать документы в департамент по вопросам самоорганизации населения (ул. Воскресенская, 21-А), или воспользоваться онлайн-платформой «Простір самоврядування».

Для участия в Программе понадобятся такие документы:

• заявление;
• протокол заседания Правления относительно видов и объемов работ, которые надо провести в доме;
• дефектный акт;
• заверенные копии устава и выписки из ЕГРПОУ.

Также объединение должно подтвердить наличие необходимой части собственных средств для софинансирования проекта.

В частности, для того чтобы городские власти профинансировали установку вторых тамбурных дверей, ОСМД или ЖСК  должны предоставить банковскую справку о наличии на счетах объединения средств в размере 5% общей стоимости конкретного проекта.