Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры: ключевые советы

Мошенничество на рынке аренды жилья становится все более распространенным явлением. Арендаторы часто сталкиваются со случаями, когда после внесения предоплаты мошенники исчезают, оставляя людей без жилья и денег. Как защитить себя от таких схем – расскажет «Наше місто» с восприятием на Департамент правового обеспечения ДМР.

Наиболее распространенная схема мошенничества

Мошенники размещают объявления об аренде квартиры в интернете по привлекательной цене. Потенциальный арендатор соглашается на условия и переводит предоплату, после чего «владелец» исчезает: отключает телефон и не отвечает на сообщения.

Часто сумма потери не является большой, поэтому жертвы предпочитают смириться со сбытками, чем тратить время на долгие расследования. Кроме того, правоохранительные органы часто отказываются открывать дело, ссылаясь на «гражданско-правовые отношения».

Как наказать мошенника

Если вы стали жертвой мошенничества, важно подать заявление в Национальную полицию. Она должна внести информацию в Единый реестр досудебных расследований. Однако на практике расследования часто не продвигаются, и пострадавшие вынуждены оспаривать закрытие дела в суде, тратя дополнительные средства на адвокатов.

Как обезопасить себя: 4 важные шага

Чтобы избежать мошеннических схем при аренде жилья, следуйте следующим правилам:

1. Проверьте владельца квартиры и недвижимость
   • Используйте сервис «Дия» для проверки владельца квартиры (стоимость – 40 грн).
   • Получите официальный документ с информацией о владельце.
2. Проведите дополнительную проверку
   • Воспользуйтесь Open Data Bot, YouControl, социальными сетями.
   • Проверьте судебные дела владельца на сайте судебной власти.
   • Узнайте о исполнительных производствах через реестр Минюста.
3. Заключите письменный договор аренды
   • Закрепите в договоре сумму оплаты, сроки и условия.
   • Подпишите акт приема-передачи жилья.
4. Передавайте деньги только после подписания договора
   • Оптимальный вариант – безналичный расчет с сохранением квитанций.
   • Если расчет наличными – требуйте расписку.

Полезные ресурсы для проверки:

• «Дія» – проверка владельца недвижимости: https://diia.gov.ua
• Сайт судебной власти – поиск судебных дел: https://court.gov.ua/fair/
• Реестр исполнительных производств – проверка долгов: https://asvpweb.minjust.gov.ua/#/search-debtors

Почему важен договор аренды

Письменный договор – ваша главная юридическая защита в случае конфликта. В нем должны быть четко прописаны:

• Данные арендодателя и арендатора;
• Размер и сроки оплаты;
• Условия досрочного расторжения договора.

Напоминаем, в некоторых городах упали цены на жилье: сколько сейчас стоят квартиры в Украине и Днепре.

Ранее мы писали: Сколько стоит в Днепре проверить квартиру перед покупкой.

Также мы говорили: Покупка, продажа, аренда: какая ситуация на рынке недвижимости в Днепре в 2024 году.

Читайте також: Аренда коммунального и государственного имущества в Днепропетровской области: почему это выгодно.

Фото: из открытых источников.