Сколько стоит в Днепре проверить квартиру перед покупкой

Покупка жилья — это важный шаг, который требует внимательности и проверки всех деталей. Мошенники используют разные методы, чтобы обмануть покупателей, но можно избежать проблем, если придерживаться правил. Что это за правила расскажет «Наше місто».

Главные советы, которые дают эксперты: проверять документы, общаться с будущими соседями и не поддаваться на манипуляции.

Как советует эксперт Национальной ассоциации брокеров Сергей Логутенко, лучший способ проверить жилье — обратиться к нотариусу. Нотариусы имеют доступ ко всем реестрам и могут предоставить полную информацию о недвижимости бесплатно, поскольку заинтересованы в заключении сделки.

Перед покупкой стоит проверить всю информацию о недвижимости и ее владельцах.

Для этого нужно вместе с продавцом приехать к нотариусу, которому доверяете, и предоставить все документы:

• паспорта, идентификационные коды,
• документы на квартиру,
• свидетельства о браке, разводе или смене фамилии.

Что еще стоит сделать перед покупкой

Юрист по недвижимости Мария Самарина советует не торопиться с покупкой и тщательно проверить квартиру.

«В первую очередь обращайте внимание на состояние квартиры», — говорит она. Если состояние квартиры вызывает подозрения, стоит пообщаться с соседями или председателем ОСМД. Проверяйте историю квартиры — если документы на нее «свежие», выясните, почему она быстро перепродается.

Узнайте, есть ли долги — проверьте квитанции или потребуйте справку об отсутствии задолженности. Убедитесь, что квартира не находится под арестом или в залоге — это можно сделать у нотариуса.

Сколько стоит проверка квартиры

Мария Самарина отмечает, что полная проверка квартиры может стоить 7 000 грн. Однако некоторые данные можно получить самостоятельно через сервис Open Data Bot — запрос стоит 48 грн и позволяет узнать, кто является владельцем недвижимости.

Типичные мошеннические схемы могут быть следующие:

• Продажа по поддельным документам — фальшивые права собственности или паспорта.
• Продажа без согласия всех совладельцев.
• Продажа по доверенности, которая аннулирована после смерти владельца.

Эксперты поделились историями из практики, когда сын хотел продать квартиру матери по доверенности, которую она выдала ему еще до войны, но она не хотела ее продавать. Также был случай, когда владелец квартиры умер перед продажей, а его доверенность аннулировалась. Поэтому покупателям пришлось ждать полгода, пока наследники оформят свои права.

Чтобы покупка жилья была безопасной, не спешите, проверяйте каждый документ и не доверяйте продавцам, которые торопят вас с принятием решения.

Напомним, что ранее мы писали сколько стоят квартиры в Украине и Днепре и сколько стоит купить самую дешевую квартиру в Днепре в 2024 году.