ЭКСКЛЮЗИВ Как недострой на Соколе превратился в опасность для жителей Днепра

Отель «Парус» в Днепре уже давно ассоциируется с неудачными застройками города. Но другой долгострой, связанный с теми же владельцами, оставил опасный след на жилом массиве «Сокол». Компания «Караван-Дніпропетровськ», которая должна была возвести торгово-развлекательный комплекс, остановилась на начальном этапе, оставив лишь котлован. Подробности этой истории рассказывает «Наше місто».

Как все начиналось: планы на современный ТРЦ

В 2005 году Днепровский городской совет подписал с компанией «Караван-Дніпропетровськ» договор аренды земельного участка в районе улицы Космической. Земля была передана в аренду сроком на 25 лет, из которых 5 лет выделялось на проектирование и строительство многофункционального торгово-развлекательного центра с паркингом.

Но за 20 лет ни один из пунктов договора не был выполнен.

«ООО «Караван-Дніпропетровськ» условия договора нарушил, поэтому городской совет был вынужден обратиться в суд с иском. Среди оснований для подачи иска Днепровский городской совет отмечал неэффективное нецелевое использование земельного участка», — рассказала Юлия Олейник, начальник отдела защиты интересов территориальной общины города в сфере земельных отношений управления представительства и защиты интересов территориальной общины города в судах общей юрисдикции департамента правового обеспечения Днепровского горсовета.

Замороженное строительство: котлован вместо комплекса

Реализация проекта остановилась практически сразу.

«На жилом массиве «Сокол» во время строительства торгово-развлекательного комплекса был вырыт котлован и начата установка строительных конструкций. После чего строительство было приостановлено. Котлован был заполнен водой, что привело к намоканию грунта», — рассказала Юлия Олейник.

Это создало серьезную опасность для жителей близлежащих многоэтажек, которые находятся всего в 50 метрах от участка.

Судебное решение: договор расторгнут

Из-за многочисленных нарушений договора, в частности неуплаты арендной платы и отсутствия строительных работ, городской совет обратился в Хозяйственный суд Днепропетровской области. 6 августа 2020 года суд принял решение о расторжении договора аренды.

Согласно данным, долг компании за аренду земли составил более 54,5 млн гривен за период с января 2017 по октябрь 2019 года.

Несмотря на решение суда и неоднократные обращения со стороны городских властей, компания-арендатор не решила проблему котлована. Ситуацию неоднократно обсуждали на заседаниях комиссии по вопросам техногенно-экологической безопасности.

Кто стоит за компанией

Фирма «Караван-Дніпропетровськ» принадлежит кипрской компании «РЕНГТОН ЭНТЕРПРАЙЗЕС ЛИМИТЕД», а ее конечными владельцами являются Андрей Гордиенко и Сергей Хрипков.

Городской совет продолжает работать над тем, чтобы устранить последствия этой ситуации и гарантировать безопасность жителей близлежащих домов.