ЭКСКЛЮЗИВ ТОП скандалов с незаконными застройками в Днепре: как в городе борются с горе-предпринимателями

В Днепре городские власти системно борются с незаконными строениями. Не так важно, будь то временные сооружения, ограждения или крупные здания, которые не очень чистые на руку застройщики пытаются установить где угодно без законных оснований. Корреспонденты «Наше місто» собрали ТОП незаконных застроек Днепра, которые, по нашему мнению, больше всего вызвали и вызывают резонанс в обществе за последнее время.

«Каракатица на Плеханова» – скандальное здание с многолетней судебной волокитой

В 2013-2014 гг. братья Каснеры захватили в Днепре ряд земельных участков, имущество и коммуникации, находящихся в муниципальной собственности. Только за год в городе без разрешительных документов было построено несколько новостроек.

Многоэтажка по ул. Князя Владимира Великого, 13-Б, которую в народе прозвали «каракатицей» – это тоже их «детище». Строительство без законных оснований велось много лет. Известно, что фактическим застройщиками участка являются братья Василий и Эдуард Каснер, однако строительство было оформлено на тестя одного из них.

Поскольку стройплощадка функционировала абсолютно незаконно, в 2017 г. было открыто уголовное производство. В Управлении государственного архитектурно-строительного контроля городского совета участок давно сочли опасным. Однако застройщики работали без какой-либо проектной документации и игнорировали любые попытки вмешательства.

Днепряне были очень недовольны незаконным строительством. Жители окрестных домов утверждают, что постройка вызвала подтопление и трещины в фундаменте соседней многоэтажки. Более того, незаконное здание расположено вплотную к местной спортивной школе, а именно строительство проводилось ночью.

Из-за угрозы обрушения здания и возможных человеческих жертв Днепропетровский окружной административный суд в начале июля 2017 решил запретить строительство.

В то время мэр Борис Филатов даже разместил там огромный баннер, который сообщал, что строительство незаконно, а тогдашний генеральный прокурор Украины Юрий Луценко специально посещал скандальный недострой.

Сессия горсовета признала недострой в центре города собственностью территориальной громады и передала здание на баланс одного из коммунальных предприятий. Многоэтажку планировали либо реконструировать для проживания малообеспеченных граждан, либо снести.

Суды по этому делу тянулись долго. Как и попытки братьев Каснеров «бороться» за свое незаконное строительство всяческими средствами. В том числе «привлекая на свою сторону» правоохранителей. Но все бесполезно.

Судебная волокита между городским советом Днепра и братьями Каснерами началась еще в 2017 году. Городские власти просили признание права коммунальной собственности на недострой на улице Владимира Великого, 13Б в связи с его обжалованием «черными застройщиками» Каснерами. Установив законность приобретения и регистрации права коммунальной собственности на это здание по Днепровскому городскому совету, в октябре 2023 года Верховный Суд отказал в удовлетворении иска. Тем самым Верховный суд окончательно поставил точку в споре между горсоветом и братьями Каснерами, постановив, что недострой зарегистрирован на праве коммунальной собственности по территориальной общине города Днепра на основании решения Днепровского городского совета, которое не отменено и действует.

5-этажка на Лабораторной: бессмысленное здание среди частного сектора

5-этажное здание на Лабораторной, 89 начали строить еще в 2014 году. И снова здесь «отличились» печально известные застройщики – братья Каснеры.

Незаконное строительство, начатое 10 лет назад, сразу вызвало недовольство местных жителей. Ведь в буквальном смысле строительство шло над их головами, без всяких мер безопасности – летящие вниз кирпичи и инструменты лишь по счастливой случайности никому не нанесли увечья.

Управление государственного архитектурного контроля Днепровского городского совета до войны неоднократно на объекте внеплановой проверки законности выполнения строительных работ и их соответствия строительным нормам. По результатам таких проверок был составлен ряд процессуальных документов. Одна из них – предписание об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, которое обязывает застройщика перестроить этот объект в соответствии с требованиями государственных строительных норм. На основании вынесенного распоряжения управление подало исковое заявление об обязательстве выполнить его требования. Днепропетровский окружной административный суд принял решение, обязывающее застройщика перестроить объект. Но застройщик, уклоняясь от решения суда, не выполнил его и продолжил строительные работы.

Мэрия Днепра, систематически сражающаяся с подобными незаконными самостроями, заблокировала поход к строительству и планирует его снести. Инспекция по вопросам благоустройства Днепровского городского совета во исполнение соответствующего решения исполкома Днепровского городского совета (№ 952 от 01.11.2022) осенью установила на месте бетонные блоки, чтобы изолировать участок с самовольным строительством, что создает угрозу жизни и здоровью людей. Местные жители обрадовались, ведь неоднократно пытались «достучаться» до правоохранителей, чтобы те повлияли на собственника незаконно возводимого сооружения.

Максим Головянко, владелец сооружения, пользуется услугами печально известных братьев-застройщиков Каснеров. И именно из-за их коррупционных связей юридическая волокита длится годами, а судебные решения о сносе незаконного строения до сих пор не выполнены.

Владелец незаконного недостроя Головянко даже обратился в СБУ с абсурдным обвинением в адрес городских властей: якобы эта недостройка является «первичным укрытием при воздушной тревоге». Хотя самая недостроенная 5-этажка даже внешне выглядит опасной, не говоря об использовании ее в качестве укрытия. Тем не менее, по сфабрикованному уголовному производству следователь СБУ по фамилии Соколов признал сооружение по улице Лабораторная «вещественным доказательством», и передал его на хранение сводящему лицу — Максиму Головянко.

Прикрылись ракетным ударом: как на Троицкой пытались построить незаконное строение

Жилые дома и офисные здания в центральной части Днепра в 2022 году пострадали от нескольких ракетных обстрелов. На улице Троицкой, 13 находится даже не здание, а пристройка. Именно эта пристройка, которая и к «прилетам» выглядела довольно небрежно, принадлежит окружению пресловутых застройщиков – братьев Каснеров.

К лету 2022 года на месте этого помещения были руины, мусор и хлам. Но после «прилетов» братья Каснеры пытались выдать свои руины за… последствия вражеских ударов.

Разрушение и ущерб, который вражеские обстрелы нанесли домам и квартирам днепрян на ул. Троицкой, подробно фиксировала полиция. Правоохранители тогда отказали людям Каснеров в том, чтобы признать развалины «помещения» у дома по ул. Троицкая, 13 последствиями вражеской атаки.

Однако «черных застройщиков» это не остановило – по традиции люди Каснеров пошли в суд. 22 сентября 2022 года Бабушкинский районный суд Днепра с невероятной оперативностью своим определением обязал полицию принять заявление и внести в ЕРДР сведения, которые должны подтвердить, что «заброшка» возле дома по ул. Троицкая, 13 разрушилась по прилету вражеской ракеты.

Воспользовавшись этим, люди из окружения Каснеров начали строительство на месте развалин своей «заброшки» (под видом «восстановления разрушенного») — без каких-либо разрешений, оформления земли и т.д. Но участок городской территории, где начали строительство, является историческим ареалом и застройка в таком месте требует отдельных согласований.

Подозрительное строительство оперативно зафиксировала Инспекция по благоустройству городского совета Днепра. Как оказалось, только через несколько дней на месте заброшки уже выгнали первый этаж самостроя. Городские службы оперативно приняли меры и остановили незаконное строительство, не позволив возвести очередное незаконное здание «черным» застройщикам.

Скандальный недострой на Победе: «Созидатель» снова рискует оставить людей без домов

На жилом массиве Победа в Днепре, недалеко от Макдональдса, летом 2023 года неожиданно возобновилось строительство многолетнего недостроя, принадлежащего фирме «Созидатель» Леонида Турчина. У этой компании уже скандальная репутация из-за неспособности завершить свои проекты, проблемы с документами и нарушения.

Строительство на Победе началось много лет назад, еще в 2008 году. С самого начала оно сопровождалось многочисленными нарушениями. В частности, компания «Созидатель» пыталась построить огромное здание без парковки, что противоречит градостроительным нормам. Поэтому декларация о начале строительства была отозвана.

Несмотря на отсутствие разрешений, создатель тайно возобновил строительство. Сейчас уже построено два дополнительных этажа, всего их стало шесть. Городские власти Днепра отмечали, что это строительство проводилось «партизанским» способом, без подключения к электросетям и с использованием генератора.

«Созидатель» активно продает квартиры в недостройке, в том числе на незаконно построенных этажах. Городские власти предупреждают, что такие квартиры никогда не будут введены в эксплуатацию, а приобретающие их люди рискуют потерять свои средства.

«Созидатель» в последнее время вообще известен своими проблемными проектами.

Многие люди, инвестировавшие в строительство этой компании, не получили свои квартиры. Кроме того, жильцы домов, построенных «Создателем», сталкивались с проблемами с коммунальными платежами, ведь компания не перечислила средства поставщикам. Поэтому люди, которые хотят приобрести квартиры в этой новостройке, вообще рискуют остаться без права собственности на жилье.

Ранее мы писали, какая ситуация на рынке недвижимости в Днепре в 2024 году.