Борги за комуналку в Україні 2025: у яких випадках вони не нараховуються

В умовах повномасштабної війни мільйони українців опинилися у скрутному становищі, що унеможливлює своєчасну оплату житлово-комунальних послуг. У зв’язку з цим держава внесла низку змін до законодавства, аби захистити окремі категорії громадян від нарахування або примусового стягнення боргів, пише «Наше місто» з посиланням на Департамент правового забезпечення ДМР.

Де заборонене примусове стягнення боргів

Згідно з чинним законодавством, звільнення від примусового стягнення заборгованості за комунальні послуги діє лише на територіях, які офіційно визнані зоною активних бойових дій. Це не стосується регіонів, де існує лише потенційна загроза.

Перелік таких громад визначає центральний орган виконавчої влади та публікує його у відкритому доступі.

Нарахування за зруйноване або пошкоджене житло

Громадяни, чиє житло було зруйноване або серйозно пошкоджене, звільняються від нарахування плати за комунальні послуги. Для цього потрібно:

• подати заяву до органу місцевого самоврядування;
• дочекатися проведення офіційного обстеження;
• після фіксації — дані автоматично передаються до комунальних служб.

У разі подальшого нарахування плати постачальник зобов’язаний здійснити перерахунок.

Зменшення нарахувань для громадян, які перебувають за кордоном

Особи, які виїхали за межі України, мають право звернутися до постачальника з заявою про зменшення платежів. Для цього слід:

• надати довідку про відсутність у житлі понад 30 днів;
• подати документи поштою або онлайн.

Однак мешканці багатоквартирних будинків не звільняються від обов’язкових платежів за опалення, прибирання прибудинкової території та обслуговування мереж.

Субсидія для тих, хто не може оплачувати послуги

Громадяни, які мають фінансові труднощі, можуть оформити субсидію:

• у місцевому органі соцзахисту;
• онлайн через портал «Дія» або сайт Міністерства соціальної політики.

Що буде, якщо борг перевищує 160 тисяч гривень

У разі, якщо сума боргу перевищує 160 тисяч гривень, а боржник не має коштів або майна, виконавець може звернути стягнення навіть на єдине житло. Таке можливе лише у випадках:

• наявності судових рішень або виконавчих документів;
• відсутності іншого майна, з якого можна стягнути борг.

У першу чергу стягуються кошти з рахунків, рухоме майно, потім — інші об’єкти нерухомості. Єдине житло може бути вилучене лише в останню чергу і тільки за наявності боргу понад 160 тисяч гривень (20 мінімальних зарплат станом на квітень 2024 року).

Закон дозволяє виконавцю за рішенням суду:

• заходити до житла боржника;
• проводити огляд та арешт майна;
• залучати поліцію для примусового виконання рішень.

Скасування оплати комуналки за зруйноване житло

У травні 2025 року Верховна Рада ухвалила в першому читанні законопроєкт №13155. Документ передбачає повне звільнення від сплати за комунальні послуги у разі знищення або пошкодження житла внаслідок бойових дій.

Відповідно до перехідних положень Закону України «Про виконавче провадження», на час дії воєнного стану заборонено вчинення виконавчих дій:

• щодо стягнення боргу за ЖКП у районах активних бойових дій;
• або щодо житла, яке було зруйноване чи суттєво пошкоджене.

Ці норми мають на меті забезпечити соціальний захист громадян, які найбільше постраждали від війни.

Нагадаємо, ми писали про комунальні борги Дніпра: як містяни можуть вирішити проблему.

Раніше ми розповідали, скільки сплачують дніпряни за комунальні послуги (опитування)

Окрім того говорили, що у деяких містах впали ціни на житло: скільки зараз коштують квартири в Україні та Дніпрі. Купівля, продаж, оренда: яка ситуація на ринку нерухомості у Дніпрі у 2024 році.

Фото: з відкритих джерел.