Здача квартири в оренду – це не лише джерело доходу, але й юридично відповідальний процес. Які основні аспекти допоможуть правильно оформити орендні відносини, – розповість «Наше Місто» з посиланням на Департамент правового забезпечення ДМР.
Чи потрібен договір оренди
Договір оренди – це ключовий документ, який регулює відносини між орендодавцем та орендарем. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України, документ дозволяє офіційно передати майно у користування та захистити обидві сторони у разі спорів.
У договорі слід обов’язково зазначити:
- Адресу квартири, площу та кількість кімнат.
- Суму орендної плати.
- Строк оренди.
Також можна додати додаткові умови: оплата комунальних послуг, утримання домашніх тварин, гарантійний платіж тощо.
Прийом-передача квартири
Окрім договору, важливо скласти акт приймання-передачі квартири. У ньому фіксується стан майна, перелік меблів та техніки. Для уникнення спорів рекомендується додати фотознімки, які підтверджують поточний стан нерухомості.
Юридичні нюанси
- Нотаріальне посвідчення: потрібне для договорів на строк понад три роки.
- Податки: орендна плата оподатковується за ставкою 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
- Договір позички: якщо квартира надається безкоштовно, замість оренди укладається договір позички.
Розрахунки та комунальні послуги
Рекомендується включати вартість комунальних послуг до орендної плати, щоб уникнути суперечок і заборгованості. Для безготівкових розрахунків важливо правильно вказувати призначення платежів.
Нагадаємо, раніше ми писали, що в Україні з 1 січня суттєво здорожчає автострахування.
Читайте також: Чому не надходить 1000 гривень «Зимової єПідтримки»: причини та рішення.
Фото: з відкритих джерел.
Категорія: Новини Дніпра, Суспільні та соціальні новини Дніпра, Україна
Позначки: Новини Дніпра, Оренда