ЕКСКЛЮЗИВ Спільна справа: у Дніпрі ОСББ дбають про безпеку будинків та мешканців

Міська влада Дніпра докладає значних зусиль для ремонтів та оновлення житлових будинків, в т.ч. – всіляко підтримує модернізацію житла, яким керують об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Модернізація будівель та прибудинкових територій триває крок за кроком. У проведення значних покращень вкладаються чималі кошти міського бюджету. Зі свого боку влада Дніпра та особисто міський голова Борис Філатов постійно закликають мешканців зберігати зроблене для них, дбати про гарний стан своїх будинків та дворів, інфраструктури, берегти майно від пошкоджень і різноманітних розкрадачів, припиняти будь-які випадки вандалізму. Отже – дбати про безпеку та комфорт у наших спільних будинках та подвір’ях варто усім разом.

Журналісти “Нашого міста” дізналися про те, як мешканці Дніпра – учасники ОСББ роблять власні багатоквартирні будинки та подвір’я більш доглянутими та в усіх сенсах безпечнішими та комфортнішими для життя.

Охайний та безпечний двір для мешканців, енергетична незалежність для будівель

Цікавий та корисний приклад того, як створювати комфортне та безпечне середовище, мають учасники об’єднання співвласників “ЖК “Рубіновий”, яке керує одразу двома багатоповерховими будинками на одному з житлових масивів Дніпра.

Територія житлового комплексу від самого моменту зведення будівель локалізована, тож потрапити туди можуть лише мешканці та люди, яких свідомо запрошують. Завдяки цьому одразу підвищується рівень безпеки та комфорту для людей та нівелюються можливі прояви вандалізму. А ОСББ, усі свідомі мешканці будинків разом проводять благоустрій території.

Дійсно, на подвір’ї ОСББ ЖК “Рубіновий” облаштували пішохідний простір – встановили клумби з квітами та модульні лавочки, щоб пішоходи, в т.ч. батьки з дітками у дитячих візочках, могли вільно пересуватися та гуляти на подвір’ї – подалі від автомобілів.

Також на території ОСББ облаштували власний охайний дитячий майданчик.

– Подвір’я нашого ОСББ – справді квітуче, – розповідає Ольга Погрібна, голова правління об’єднання співвласників “ЖК “Рубіновий”. – Навесні неодмінно проводимо суботник, прибираємо територію. Щороку висаджуємо квіти.

Доглянутий та безпечний двір – результат спільної роботи учасників ОСББ. Поливати квіти, доглядати зелені насадження допомагають чергові, які постійно перебувають у кожному з під’їздів в будинках.

Вхід до будинків – лише для мешканців, користування ліфтом – з допомогою магнітного брелока. До речі, модернізацію ліфтів провели завдяки міській програмі співфінансування ремонтів в будинках ОСББ. Тож до будівель не потрапляють сторонні, приміром – розкрадачі чи розповсюджувачі закладок.

Завдяки завчасно вжитим заходам безпеки, грамотному плануванню території та контролю за входом жодних негативних чи протиправних інцидентів на території ОСББ не відбувалося, зазначає голова правління Ольга Погрібна. Також власними силами мешканці облаштували комфортне укриття.

Крім того, ОСББ “ЖК “Рубіновий” має дуже конструктивний досвід здобуття енергетичної незалежності для власних 15-поверхових будинків. Будівлі – повністю електрифіковані, тож від електрики залежить подача води та опалення в квартирах взимку. Тож вже під час перших блекаутів восени-взимку 2022 р. через ворожі удари по об’єктах енергетики гостро перед учасниками ОСББ постало питання про автономні джерела живлення.

За підтримки міської влади Дніпра в ОСББ “ЖК “Рубіновий” взимку 2022 р. були встановлено два потужні генератори. У разі можливих відключень світла вони забезпечують функціонування котельні та системи постачання води.

– Отримали два генератори: один – для підтримки опалення, інший — для подачі води, – розповіла голова правління ОСББ “ЖК “Рубіновий” Ольга Погрібна. – За відсутності електроенергії у нас зникало тепло, а також й вода на верхніх поверхах, оскільки не працювали насоси. Коли встановили генератори, ситуація цілком змінилася. Дуже добре, що місто оперативно ініціювало програму співфінансування для придбання генераторів. Це актуальна й важлива допомога.

Сторонні не потраплять до будинків

В будинку №1 на житловому масиві Сокіл-1, якими керує та опікується ОСББ, запровадили цікавий захід з безпеки – модернізували системи входу, розповідає голова ОСББ, відома громадська активістка Юлія Черечеча. На дверях до чотирьох під’їздів встановили системи доступу з gsm-контролером, що значно підвищило безпеку для усіх мешканців.

Ця новація дозволяє мешканцям відчиняти під’їздні двері просто з власного телефона / смартфона. Простими словами технологія наступна: для того, щоб відчинити двері під’їзду, треба зателефонувати на певний номер, який закріплено за конкретними дверима до під’їзду. Усі номери телефонів мешканців внесені у відповідну базу, яку сформувало ОСББ. Тож після дзвінка з довіреного телефона двері відчиняються і можна заходити.

Також відчинити двері до під’їздів мешканці зможуть за допомогою індивідуального магнітного ключа.

– Загалом усі мешканці будинку підтримали новацію, – розповідає Юлія Черечеча. – Роботи було проведено коштом ОСББ, люди лише могли придбати магнітні ключики.

Зручність в тому, що мешканці можуть відчинити двері як для себе, так і дозволити вхід своїм близьким, гостям та ін., при чому зробити це можна дистанційно. Буквально – господар квартири перебуває у себе вдома, а коли є потреба пропустити до під’їзду відвідувачів, гостей, друзів – треба лише зателефонувати з довіреного телефона – і двері буде відчинено.

На вході під’їзду вже не буде застарілих панелей виклику, завдяки яким до будинку раніше намагалися потрапити сторонні. В наш складний та небезпечний час – це важливий захід для покращення безпеки мешканців.

Серед іншого такі заходи разом із високою відповідальністю мешканців убезпечують від розкрадання елементи інфраструктури в багатоквартирних будинках, які треба оберігати – від електроламп та квітів до ліфтового обладнання.

Міська влада Дніпра проводить числені ремонти та оновлення в житлових будинках, в т.ч. – тих, якими керують ОСББ. В місті завдяки зусиллям профільних служб практично повністю вирішили проблему непрацюючих ліфтів, яка була актуальна ще кілька років тому. Лідери громади та особисто мер Дніпра Борис Філатов наполегливо закликали усіх мешканців дбати про власні будинки, не допускати сторонніх осіб до під’їздів, зокрема – максимально убезпечувати нове вартісне обладнання (приміром, ліфтове) від розкрадання.

Замість підвалу – укриття: для мешканців ОСББ, учнів та педагогів художньої школи

В будинку за адресою: пр.Поля, 17, де створене та успішно працює об’єднання співвласників, за підтримки міської влади облаштували комфортне укриття – для мешканців, а також юних вихованців та педагогів художньої школи, яка знаходиться поруч.

– В підвальному приміщенні площею 60 кв.м виконали перенесення комунікацій – труб опалення та водопостачання, зробили додатковий вихід на вулицю, впорядкували систему вентиляції, встановили пожежну сигналізацію, облаштували комфортний санвузол, – розповідає Максим Бабій, керівник ОСББ “Поля, 17” – Роботи тривали близько трьох місяців.

Тепер в приміщенні – світло та тепло, є місця для сидіння, питна вода, електрочайник, а головне – тут безпечно. Приміщення перевірили представники ДСНС, акт готовності підписаний, укриттям можна користуватися.

Під час повітряних тривог тут можуть розміститися до 50 осіб. Важливо, що користуватись укриттям можуть як власне мешканці житлового будинку, так і вихованці міської художньої школи №2, що розташована поруч.

– Коли лунає тривога, ми комунікуємо в чаті нашого об’єднання, відчиняємо двері в укриття, щоб заходили усі охочі, – пояснює Максим Бабій. – В перспективі плануємо облаштувати систему дистанційного відчинення-зачинення дверей в укриття, якою учасники ОСББ зможуть керувати просто зі смартфона.

Виконати значний обсяг робіт та облаштувати укриття об’єднанню співвласників вдалося завдяки суттєвій допомозі міської влади Дніпра. На проведення ремонту та підготовчих заходів з міського бюджету спрямували понад 600 тис. грн, повідомив Владислав Макарець, начальник організаційного відділу департаменту з питань самоорганізації населення міської ради.

Загалом за 2023 р. департамент з питань самоорганізації населення міської ради Дніпра допоміг облаштувати 10 укриттів в будинках, якими керують ОСББ/ЖБК. Така допомога надається згідно до Програми розвитку ОСББ в Дніпрі та на підставі розпорядження міського голови Дніпра Бориса Філатова. Загалом на вирішення цих завданнь спрямували понад 2 млн грн з міського бюджету.

Фото Володимира Федорищева