Оформление наследства на квартиру: сколько придется заплатить в 2026 году

Оформление наследства на квартиру в 2026 году может стоить от нескольких тысяч до сотен тысяч гривен. Итоговая сумма зависит от стоимости недвижимости, степени родства наследника с наследодателем, налогового статуса и стоимости нотариальных услуг. Об этом сообщает «Наше місто» со ссылкой на 24 канал.

Для близких родственников основные расходы связаны с оформлением документов. Другим наследникам, кроме расходов на нотариуса и регистрацию недвижимости, придется уплатить налоги.

Сколько стоят услуги нотариуса

Даже если наследник освобожден от налогообложения, за оформление наследства нужно заплатить. Услуги государственного нотариуса ориентировочно стоят от 500 до 2 тысяч гривен, частного — от 2 до 10 тысяч гривен. Окончательная сумма зависит от сложности наследственного дела, количества документов и тарифов конкретного нотариуса.

За выдачу свидетельства о праве на наследство государственным нотариусом предусмотрено государственная пошлина в размере 34 гривен, если наследник не имеет льгот.

После получения свидетельства право собственности на квартиру нужно зарегистрировать. В 2026 году стандартная государственная регистрация в течение пяти рабочих дней стоит 330 гривен. За ускоренную регистрацию предусмотрена более высокая плата.

Дополнительные расходы могут возникнуть при подготовке заявлений, копий документов и получении выписок из государственных реестров. Если для определения суммы налогов необходимо оценить квартиру, такая услуга ориентировочно стоит от 1,5 до 3 тысяч гривен. В то же время для наследства, которое облагается нулевой ставкой, проводить оценку жилья с целью налогообложения не требуется.

Какие налоги платят при оформлении наследства

Больше всего на общую стоимость оформления наследства могут повлиять налоги. Дети, родители, муж или жена, родные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки могут унаследовать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц и военного сбора. Нулевая ставка применяется при условии, что наследник и наследодатель являются налоговыми резидентами Украины.

Для других наследников, которые являются налоговыми резидентами Украины, ставка налога на доходы физических лиц составляет 5%, а военного сбора — 5%. Таким образом, общее налоговое бремя составляет 10% от стоимости унаследованного имущества.

Если наследник или наследодатель является нерезидентом Украины, ставка налога на доходы физических лиц составляет 18%, а военного сбора — 5%. В этом случае общая ставка составляет 23%.

Сколько придется заплатить за квартиру стоимостью 2 млн грн

Например, если стоимость унаследованной квартиры составляет 2 миллиона гривен, близкий родственник, имеющий право на нулевую ставку, будет оплачивать только расходы, связанные с оформлением документов, нотариальными услугами и государственной регистрацией.

Для другого наследника-резидента налог на доходы и военный сбор составят в общей сложности 200 тысяч гривен. Если применяется ставка 23% из-за нерезидентского статуса, сумма налогов составит 460 тысяч гривен.

Напоминаем: Наследство и подарки для нерезидентов: какие налоги необходимо оплатить до оформления.