ЭКСКЛЮЗИВ Платим за тепло меньше: как индивидуальные теплопункты помогают днепрянам экономить

Индивидуальные тепловые пункты (ИТП)  все чаще стали устанавливать в ОСМД Днепра. Сегодня они – важная часть термомодернизации городских высоток. О том, как домовые теплопункты помогают экономить средства горожан, расскажет «Наше місто».

Помогает экономить тепло и поддерживать комфортную температуру в квартирах

В Днепре в домах ОСМД устанавливают индивидуальные тепловые пункты. В ситуации, когда всегда и на всем приходится экономить, это логично. ИТП в многоквартирном доме — это автоматизированные комплексы устройств в подвале или техпомещении, которые распределяют тепло и горячую воду от городской котельной или ТЭЦ. И, главное, такие комплексы позволяют снизить расходы тепла и уменьшить счета за отопление.

Но для того, чтобы от установки ИТП был эффект, необходимо утеплить здание. В 2024 году многоквартирный дом на улице Яскравой, 19 стал первым в Украине, где за счет Европейского Союза, государственного бюджета, города и самих жителей стартовал масштабный проект по такой термомодернизации.  Здесь появился один из первых индивидуальных тепловых пунктов. Сегодня ИТП установлены более чем в 20 ОСМД города.

В рамках программы «Энергодом» индивидуальный тепловой пункт установили, в частности, в ОСМД «Парусный, 10». Сейчас жители дома уже готовятся к третьему отопительному сезону с новой системой и, по словам Татьяны Соковской, председателя ОСМД, успели ощутить ее преимущества.

– Главное отличие ИТП от прежней системы отопления — автоматическое регулирование подачи тепла в зависимости от температуры на улице, — рассказывает Татьяна Ивановна. — Специальный датчик отслеживает погодные условия и передает информацию на компьютер, который управляет системой отопления дома. Если на улице становится холоднее, система увеличивает температуру теплоносителя. Когда температура повышается — автоматически снижает ее. Благодаря этому в доме поддерживается комфортный температурный режим без необходимости постоянно вручную регулировать отопление.

Еще одно преимущество — снижение теплопотерь. После установки индивидуального теплопункта система контролирует температуру теплоносителя непосредственно на входе в дом и регулирует дальнейшую циркуляцию.

– Жители дома уже заметили позитивный результат в платежках, — резюмирует председатель ОСМД. — Раньше за отопление трехкомнатной квартиры площадью около 70 квадратных метров в самый холодный период приходилось платить примерно 1500–1600 гривен. После внедрения новой системы суммы снизились до 1100–1200 гривен. 

Тепловой пункт — это умный диспетчер, который грамотно распределяет теплоноситель по всему дому

Индивидуальный тепловой пункт по программе «Энергодом» установлен также в 12-этажном доме ОСББ «Шелгунова, 10».

Почувствовать преимущества домового теплопункта жители днепровской высотки смогут предстоящей зимой. Не зря же говорят, что утепленный дом — это крепость, которая защищает не только от мороза, но и от лишних трат.

Установить полезное и нужное оборудование удалось не сразу. Помешала полномасштабная война.

— Мы подали документы еще в 2021 году, успешно прошли конкурс, но началась война и проект поставили на паузу, — рассказывает Валентина Хорошко, председатель правления ОСМД. —  Возобновили работы в 2025 году, установили тепловой пункт. Однако тогда из-за блекаутов не смогли полноценно запустить насосы. В этом году смонтировали солнечные панели, и теперь система полностью готова к работе в отопительном сезоне 2026–2027 годов.

По словам Владислава Макарца, начальника управления по организационным вопросам департамента по вопросам самоорганизации населения Днепровского городского совета,  этот дом стал примером комплексного подхода к энергоэффективности. Ведь после установки ИТП ОСББ подало заявку еще и на резервное питание — солнечные панели. Они способны обеспечивать работу насосов даже во время аварийных отключений электроэнергии, что   позволит поддерживать циркуляцию теплоносителя и значительно уменьшит риск размораживания внутридомовой системы отопления.

Вообще, ИТП — это умный диспетчер, который грамотно распределяет теплоноситель по всему дому. Потребность в таком диспетчере очевидна.

– Наш пример – тому подтверждение, — констатирует Валентина Хорошко. — Мы получаем такое же давление теплоносителя, как и девятиэтажные дома. Но у нас 12 этажей и воде нужно подняться на последний этаж и вернуться. В нашей высотке все батареи находятся на обратном трубопроводе, поэтому без дополнительной циркуляции верхние этажи прогреваются значительно хуже. Потому индивидуальный тепловой пункт для нас не роскошь, а необходимость.

 

Эффект  от установки домового теплопункта ожидают получить этой зимой и в доме на Метростроевской, 1.

– Наш дом стал участником пилотной программы «Энергодом» еще до начала большой войны, — рассказывает Татьяна Терешко, председатель ОСМД «Вітрила» . – Но из-за войны реализацию проекта приостановили и возобновили  в 2025-м. Тогда же установили и ИТП. Для своей части финансирования не пришлось дополнительно собирать деньги с жителей. Средства накапливались в резервном фонде ОСМД, который предназначен для капитальных ремонтов и других масштабных работ.

Татьяна Терешко отмечает, что ИТП стал  частью комплексной термомодернизации дома. По программе софинансирования установлены солнечные панели, инвертор и аккумуляторы, что повышает энергонезависимость многоэтажки. Ну а в осенне-зимний период индивидуальный  тепловой пункт поможет  грамотно распределить теплоноситель по всему дому.

При эффективном управлении ИТП гигакалория  тепла станет дешевле

Индивидуальный тепловой пункт  позволяет многоквартирному дому более самостоятельно управлять подачей тепла и меньше зависеть от работы централизованных тепловых сетей. Конечно, называть такую систему полностью автономной нельзя: ее работа по-прежнему зависит от электроэнергии и других энергоресурсов. Но при умелом управлении ИТП гигакалория тепловой энергии для потребителя станет дешевле.

– Главное преимущество ИТП заключается именно в том, что оборудование работает непосредственно на конкретный дом, — считает Михаил Крапивко, экономический эксперт. — В  проблемных ситуациях или регламентных работах в теплосетях такой дом в меньшей степени зависит от процессов, происходящих на других участках системы. Чтобы повысить эффективность индивидуального теплопункта, целесообразно подумать о солнечных панелях, аккумуляторных системах и других источниках резервного питания. В среднем автоматизированный ИТП дает порядка 10–30% снижения потребления теплоэнергии, а с учетом альтернативных источниках энергии эти показатели могут быть и выше. То есть зимой сумма в платежках за отопление в домах, где установлен тепловой пункт может быть ниже  на 30-40%.

ИТП для ОСМД: как установить и сколько можно сэкономить

В Днепре уже работают 25 индивидуальных тепловых пунктов в домах ОСМД и ЖСК. Как объясняет Владислав Макарец, начальник управления по организационным вопросам департамента по вопросам самоорганизации населения Днепровского городского совета, схема и мощность оборудования для каждого дома подбираются индивидуально. С чего начать?

— Нужно понимать, что установка ИТП — это не просто приобретение оборудования и его монтаж, — объясняет Владислав Макарец. — Работы относятся к капитальным, поэтому прежде всего необходимо провести техническую и проектную подготовку. Первый шаг для ОСМД — обратиться в теплоснабжающую организацию и получить технические условия. Они необходимы, чтобы правильно определить тепловую нагрузку дома и параметры будущего оборудования. Далее нужно разработать проектно-сметную документацию, определить необходимое оборудование и его мощность. Только после этого ОСМД может подаваться на соответствующую программу финансирования.

По словам начальника департамента по вопросам самоорганизации населения, установка ИТП в Днепре осуществлялась, в частности, по программе «Энергодом» и по городской программе софинансирования. В обоих случаях проектная подготовка является важной частью процесса.

Программа «Энергодом» предусматривает, что если устанавливается только ИТП, ОСМД вносит 20%, город также 20%, а остальные 60% оплачивает Фонд энергоэффективности. Участвовать в программе могут все желающие ОСМД, которые прошли отбор и подали все необходимые документы.

Софинансирование осуществляется на следующих условиях: 75% расходов оплачивает город, а оставшуюся часть — ОСМД или ЖСК.

Пошагово алгоритм действий выглядит так:

– обратиться в теплоснабжающую организацию;

– получить технические условия;

– разработать проектно-сметную документацию;

– определить необходимое оборудование и его мощность;

– выбрать программу финансирования — «Энергодом» или софинансирование;

– выполнить монтаж и настройку ИТП.

Следует отметить, что универсального теплового пункта, который одинаково подойдет любому дому, не существует. Оборудование подбирается в соответствии с тепловой нагрузкой.

— Чем больше дом, тем более мощные насосы для циркуляции необходимы, — объясняет Владислав Макарец. — Кроме того, количество тепловых пунктов зависит от того, сколько вводов теплоносителя имеет дом. В одном доме может быть даже несколько ИТП. Например, есть многоэтажка, где на 12 подъездов установлено шесть индивидуальных тепловых пунктов.

Тепловой пункт может регулировать подачу теплоносителя в соответствии с потребностями. Можно даже настроить суточный график отопления. Ночью, когда жители спят, подачу тепла можно уменьшать. Точно так же ее можно снижать днем, когда большинство людей находится на работе. А утром и вечером, когда жители возвращаются домой, система может работать в другом температурном режиме.

Владислав Макарец отметил, что экономический эффект зависит от состояния самого дома. Лучше всего ИТП работает вместе с комплексными мероприятиями по энергоэффективности, в частности с утеплением.

— Наибольший эффект будет там, где  дом  утеплен, — подчеркивает собеседник. — В целом экономия в доме с ИТП по сравнению с домом без такого оборудования может составлять около 80–100 тысяч гривен за один отопительный сезон. При этом ориентировочный срок окупаемости ИТП составляет 3-4 отопительные сезона.

 Очевидно, что  в ближайшем будущем ИТП — нужные и полезные диспетчеры по распределению теплоносителя – появятся во многих днепровских домах.

Фото Владимира Федорищева и спикеров