ЭКСКЛЮЗИВ В Днепре ОСББ устанавливают индивидуальные тепловые пункты: что это дает жителям

Платить меньше за отопление, поддерживать комфортную температуру в квартирах — именно такие возможности дает индивидуальный тепловой пункт. В Днепре такие системы устанавливают в многоквартирных домах в рамках программы «Энергодом», а жители получают не только экономию средств, но и большую независимость от внешних факторов. Одним из таких примеров стал 12-этажный дом ОСББ «Шелгунова, 10». Подробнее рассказывает “Наше місто”.

В прошлом году в Днепре в рамках программы «Энергодом» установили 17 тепловых пунктов в семи многоэтажках. По словам начальника управления по организационным вопросам департамента по вопросам самоорганизации населения Днепровского городского совета Владислава Макарца, система софинансирования позволяет значительно уменьшить финансовую нагрузку на жителей.

— Фонд энергоэффективности покрывает 70% стоимости работ, еще 20% финансирует городской совет, а взнос ОСББ составляет всего 10%, — отметил Владислав Макарец. — Благодаря этому жители получают современное оборудование, которое позволяет экономить в среднем 20–25% расходов на отопление.

По его словам, индивидуальный тепловой пункт работает как автоматическая система управления теплом. 

— ИТП — это не просто узел учета, а комплекс насосов и автоматики, который поддерживает циркуляцию теплоносителя внутри дома и регулирует объем тепла, поступающего из центральной магистрали, — говорит Владислав Макарец. — Система самостоятельно определяет, сколько тепла нужно дому в зависимости от температуры воздуха. Это позволяет не только экономить средства жителей, но и снижает нагрузку на городские котельные, которые могут эффективнее обеспечивать теплом другие дома.

Для каждого дома оборудование подбирают индивидуально. Мощность теплового пункта зависит от площади и этажности: чем больше дом, тем мощнее система нужна.

От заявки до реализации 

Для ОСББ «Шелгунова, 10» участие в программе началось еще в 2021 году. Однако из-за полномасштабного вторжения реализацию проекта пришлось отложить.

— Мы подали документы еще в 2021 году, успешно прошли конкурс, но началась война и проект поставили на паузу, — рассказывает председатель правления ОСББ Валентина Хорошко. —  Восстановили работы в 2025 году, установили тепловой пункт. Однако тогда из-за блекаутов не смогли полноценно запустить насосы. В этом году смонтировали солнечные панели, и теперь система полностью готова к работе в отопительном сезоне 2026–2027 годов.

По словам Владислава Макарца, именно этот дом стал примером комплексного подхода к энергоэффективности. После установки ИТП ОСББ подало заявку еще и на резервное питание.

— Солнечные панели будут обеспечивать работу насосов даже во время аварийных отключений электроэнергии, — объясняет он. — Это позволит поддерживать циркуляцию теплоносителя и значительно уменьшит риск размораживания внутридомовой системы отопления.

На доме уже установлено 34 солнечные панели.

Почему именно этому дому был необходим тепловой пункт

Не все многоэтажки имеют одинаковые проблемы с отоплением. Для 12-этажного дома вопрос качественной циркуляции теплоносителя был особенно острым. Как объясняет Валентина Хорошко, проект дома имеет свои особенности.

— Мы получаем такое же давление теплоносителя, как и девятиэтажные дома, — рассказывает она. — Но воде нужно подняться на 12-й этаж и вернуться обратно. В нашем доме все батареи находятся на обратном трубопроводе, поэтому без дополнительной циркуляции верхние этажи прогреваются значительно хуже.

Больше всего от этого страдали жители угловых квартир, особенно на верхних этажах.

— Чтобы вода быстрее доходила до верхних этажей, ей должны помогать насосы, — добавляет председатель ОСББ. — Именно поэтому индивидуальный тепловой пункт был для нас не роскошью, а необходимостью.

Солнечные панели уже приносят экономию

Пока система отопления готовится к первому полноценному сезону работы, солнечные панели уже помогают дому экономить электроэнергию.

По словам Валентины Хорошко, сейчас от солнечной генерации работают освещение мест общего пользования и пассажирский лифт.

— Лифт уже четвертый месяц работает от солнечных панелей, — говорит она. — Каждый месяц мы экономим примерно 400 киловатт-часов электроэнергии. Для ОСМД это значительное сокращение затрат.

Проект также реализован в рамках программы софинансирования: жители оплатили лишь четверть его стоимости.

Готовность ко всем вызовам

В ОСМД уверены, что новое оборудование станет особенно важным в случае возможных отключений электроэнергии. Валентина Хорошко помнит, что во время прошлых блекаутов дом с электроплитами оказался в сложной ситуации.

— У нас много семей с маленькими детьми и внутренне перемещенных лиц, — отмечает она. — Без электричества не работал лифт, людям приходилось подниматься пешком на 11-й или 12-й этаж с колясками, а из-за электроплит даже разогреть еду было проблемой. Теперь, если электричество пропадет, лифт и насосы смогут работать от солнечных панелей.

По словам Владислава Макарца, комплексные энергоэффективные решения помогают домам не только сокращать расходы, но и становиться более устойчивыми к кризисным ситуациям. В целом в Днепре за время реализации программы уже установили 19 индивидуальных тепловых пунктов, и каждый из них дает жителям больше контроля над потреблением тепла, меньшие счета и уверенность в стабильной работе системы даже в сложных условиях.

Фото Владимира Федорищева.

Читайте также: Муниципальная программа софинансирования в Днепре: почти 1 400 подъездов получили вторые тамбурные двери.

Ранее мы писали: В Днепре устанавливают солнечные панели на многоэтажках: как работает программа софинансирования.