Оформление наследства на квартиру в Украине нередко превращается в длительный и сложный процесс даже для ближайших родственников умершего. Из-за неточностей в документах, отсутствия старых бумаг или проблем с правом собственности наследникам приходится обращаться в архивы, БТИ и даже в суд. Особенно часто трудности возникают со старыми квартирами, документы на которые оформляли еще до появления электронных реестров, пишет «Наше місто», ссылаясь на «24 канал».
После смерти владельца жилья наследник должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. В Министерстве юстиции напоминают, что сделать это нужно в течение шести месяцев. Если пропустить этот срок, вопрос придется решать через суд.
Адвокат Светлана Круторогова объясняет, что правила одинаковы как для наследования по завещанию, так и по закону.
Для открытия наследственного дела нотариус проверяет пакет документов. В частности, необходимы:
- паспорт и идентификационный код наследника;
- свидетельство о смерти владельца жилья;
- документы, подтверждающие родственные связи;
- завещание, если оно было составлено;
- документы на право собственности на квартиру.
Наибольшее количество проблем обычно возникает именно с подтверждением права собственности на жилье. Нотариус должен убедиться, что квартира действительно принадлежала умершему. Для этого могут потребоваться договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности или выписка из государственного реестра.
Дополнительные трудности часто связаны с квартирами со старыми документами. В таких случаях наследники вынуждены искать информацию в архивах, обращаться в БТИ или восстанавливать утерянные бумаги.
Отдельной причиной задержек становятся даже мелкие ошибки в документах. Разное написание фамилий, неточности в адресе квартиры или несоответствие данных в старых документах могут привести к тому, что нотариус не завершит оформление наследства, пока все ошибки не будут исправлены.
Из-за этого людям часто приходится повторно получать справки, обращаться в архивные учреждения или тратить дополнительные средства на судебные процедуры.
Еще одной проблемой могут быть неузаконенные перепланировки жилья. Если владелец изменял квартиру без официального оформления, это может создать трудности не только при оформлении наследства, но и в будущем — при продаже или переоформлении недвижимости.
В 2026 году в Украине облагается налогом не само наследство, а доход, полученный в виде имущества. Ставка налога зависит от степени родства с наследодателем.
Для ближайших родственников — родителей, детей, мужа или жены, родных братьев и сестер, дедушек, бабушек и внуков — действует нулевая ставка. В этом случае не уплачиваются ни налог на доходы, ни военный сбор.
Для других наследников — граждан Украины — предусмотрен 5% налог и 5% военный сбор. Если же наследник или наследодатель не является гражданином Украины, ставка составляет 18% налога плюс 5% военного сбора.
Отдельно закон предусматривает льготы для людей с инвалидностью I группы, детей-сирот, детей, лишенных родительского попечения, а также детей с инвалидностью — для них также может применяться нулевая ставка.
Юристы также напоминают: если квартира была приобретена в браке, после смерти одного из супругов в наследство входит не все жилье, а только доля умершего. В случае отсутствия завещания эту долю между собой в равных частях делят наследники первой очереди — муж или жена, дети и родители умершего.
Напоминаем: Без этого документа не оформят: в Украине изменили правила выдачи заграничных паспортов.
Сколько стоит оформить заграничный паспорт в 2026 году.
Ранее мы писали: Как получить цифровой паспорт в приложении «Дія»: разъяснение от Миграционной службы.
Фото: из открытых источников.
Категория: Новости Днепра, Общественные и социальные новости Днепра, Украина
Метки: недвижимость
