ЭКСКЛЮЗИВ Замороженное прошлое: как война и несовершенные законы разрушают историческую архитектуру Днепра

В Днепре десятки исторических зданий, которые еще хранят в своих стенах память о становлении города, его образовании, культуре, промышленности и общественной жизни. Сегодня большинство из них имеют статус недавно обнаруженных объектов культурного наследия, однако находятся в запущенном или аварийном состоянии. Из-за проблем с частными владельцами, пробелов в законодательстве и войны процессы их сохранения фактически заморожены. Об этом рассказывает «Наше місто».

Английский клуб: от символа до руин

В конце ноября в Днепре обрушилась часть здания бывшего Английского клуба — памятника архитектуры национального значения. Сооружение, которое более века было одним из символов исторического центра города и в свое время служило офицерским собранием, сейчас находится в частной собственности и годами разрушается из-за сложных юридических и имущественных конфликтов.

По словам Надежды Лиштвы, начальницы управления по вопросам охраны культурного наследия Днепровского городского совета, городские власти фактически не имеют рычагов влияния на ситуацию, ведь полномочия в отношении памятников национального значения принадлежат исключительно государству.

«У нас так прописано в законодательстве, что издание предписаний, распоряжений и остановка работ на памятниках национального значения — это исключительные полномочия Министерства культуры. Инспекция там небольшая, и инспектор физически не может ездить по всей Украине. Очень часто он приезжает, когда работы уже выполнены, потому что снос зданий происходит быстро, обычно в выходные», — объясняет Лиштва.

Здание Английского клуба начало приходить в упадок еще в начале 2000-х годов, после того как Министерство обороны продало его в частные руки. С тех пор владельцы неоднократно менялись, а само сооружение оказалось в центре финансовых и судебных схем.

«Владельцы постоянно менялись. Был и «ПриватБанк», а в 2014 году здание продали двум фирмам с распределением 90 на 10 процентов. Одна из них была крымской и после оккупации фактически исчезла. Фирмы объявили себя банкротами почти сразу после того, как взяли средства под залог этого здания. Это была схема для вывода денег. После этого здание стало арестованным имуществом, а в отношении такого имущества по закону запрещено совершать какие-либо действия, даже по улучшению», — рассказывает чиновница.

В течение пяти лет Английский клуб находился под арестом, пока продолжались судебные процессы. Сейчас у здания снова новый владелец, который также заявляет о банкротстве, что фактически блокирует любые восстановительные работы.

«Город по закону может либо штрафовать владельца, либо обращаться в вышестоящие органы охраны культурного наследия. Мы подали все акты: и в полицию, и в прокуратуру. Дальше это уже дело правоохранительных органов и судов», — говорит Лиштва.

Проблема закона: почему город не может спасти памятники

Действующее законодательство не позволяет городу выкупить памятник культурного наследия, даже если он находится в аварийном состоянии.

«Памятник можно выкупить только по рыночной цене, а не за символическую сумму. И даже в таком случае он переходит исключительно в государственную собственность. То есть город не может за средства местного бюджета выкупить памятник и восстановить его», — объясняет начальник управления.

По ее словам, без изменений в законодательстве ситуация будет оставаться тупиковой. Среди идей — возможность условной продажи памятника за символическую сумму с обязательством инвестора провести полную реставрацию.

Сколько памятников в Днепре

В программе по охране культурного наследия Днепра на 2026-2030 годы указано: по состоянию на 2020-2025 год на государственном учете находится 317 памяток культурного наследия, не считая внутрикомплексных. Из них:

• 146 — архитектуры и градостроительства;
• 156 — истории и монументального искусства;
• 15 — археологии.

Кроме того, в городе насчитывается 109 недавно обнаруженных объектов культурного наследия. Среди них — ряд знаковых локаций.

О некоторых из объектов культурного наследия и их истории рассказала Екатерина Попович,  старший научный сотрудник «Музея истории Днепра».

Старая водонапорная башня: инженерный модерн и городской символ

Водонапорная башня на проспекте Науки — единственное в Днепре инженерное сооружение в стиле модерн. Ее построил одесский архитектор в начале ХХ века для решения проблемы водоснабжения нагорной части города — городских дач.

«Это было не просто техническое сооружение, а настоящий городской ориентир и эстетическая доминанта степного ландшафта», — отмечает Екатерина Попович.

В советское время башню переоборудовали в ресторан «Старая башня», который запомнился горожанам округлыми залами и атмосферой старины. Сейчас же здание разрушается и имеет проблемы с владельцами.

«Если не внести его в реестр как объект культурного наследия, шансов на сохранение не будет», — отмечает Надежда Лиштва. 

Дом с гномами на улице Олеся Гончара

На пересечении улицы Олеся Гончара и проспекта Яворницкого находится трехэтажный дом купца Берко или Бориса Штейна. Его построили в 1890-х годах. Здесь горожане снимали квартиры от двух до пяти комнат. По словам Екатерины, дом можно назвать настоящей энциклопедией Екатеринославского декора.

«Над первым этажом расположены четыре фигуры гномиков с киркой и молотком. Над вторым этажом — женские головы римских матрон. Также над центральным входом женские головки, но с необычными колесами фортуны. Также над последним этажом 13 разнообразных фигур химер, или грифонов с головами львов и с крыльями хищных птиц. Они как будто что-то охраняют или оберегают этот дом. Вообще маскароны, такие фигуры на доме, по поверью, должны были оберегать дом от злых духов или от злых людей. Также арку этого дома оберегают несколько львов с очень грозными выражениями лиц, а также сатиры с тайной улыбкой. Среди общественности появилась такая легенда о том, что Берко Штейн был якобы масоном из-за того, что здесь использованы такие распространенные масонские символы, например, гномы с киркой и молотком, который является известным масонским символом», — делится Екатерина. 

 Основная проблема этого дома — разрушение тонкого лепного декора, которого здесь очень много. 

«Маскароны имеют толщину три-четыре сантиметра. Из-за влаги они отпадают, а реставрация требует больших средств и редких специалистов, которых, к сожалению, сейчас очень сложно найти в Украине», — объясняет Лиштва.

Дом профессоров Горного института

Дом профессоров Горного института, построенный в 1910-1911 годах. Он также занесен как объект культурного наследия. Это сооружение — молчаливый свидетель становления инженерного образования в тогдашнем Екатеринославе. Изначально его планировали как доходный дом, но впоследствии он стал центром государственных и образовательных учреждений.

«Дом помнит становление инженерного образования Екатеринослава. Сначала задуманный как доходный, он быстро стал пристанищем для Государственного контроля Екатерининской железной дороги», — рассказывает Екатерина Попович.

В 1920-х годах здание превратилось в центр новой социальной мобильности. Здесь разместились рабочий факультет и общежитие Горного института. После пожара 1943 года здание возродилось как студенческое общежитие и жилье для преподавателей. Даже детали интерьера свидетельствуют об уровне здания.

«Даже керамическая плитка харьковского завода Эдмунда Бергенгейма в холле свидетельствует о высоком уровне качества и эстетики, заложенном в это сооружение. И она сохранилась до наших дней», — отмечает историк.

Сечевых Стрельцов: квартал екатеринославской кирпичной архитектуры

Целый квартал на улице Сечевых Стрельцов — это уникальный ансамбль екатеринославского кирпичного стиля конца XIX — начала XX века. Доходный дом №25 принадлежал представителю одной из самых богатых семей города — Самуилу Бруку.

«Фасады этих домов стали витриной кирпичного производства семьи Бруков», — объясняет Екатерина Попович.

Строительством занимался сын владельца, инженер Моисей Брук, который и сам жил в этом доме. Здесь сохранились уникальные архитектурные элементы: цветочные розетки, треугольные портики, карнизы из фигурного гибкого кирпича. Надстройка четвертого этажа в 1970-х годах стала фатальной: дом начал проседать, а в 2010 году обрушился центральный фасад.

Соседние дома — Кагана (№24) и Гольдштейн (№26) — также не дождались обещанных реконструкций. На фасаде дома Кагана до сих пор видна кирпичная дата строительства — «1900». А в доме Гольдштейн в конце XIX века действовала синагога ремесленников-жестянщиков и ешива для юношей.

«Сейчас эти две стены, оставшиеся от зданий, являются памятниками местного значения. Они таковыми являются с 1996 года, но были отселены еще в конце 80-х. А когда еще не было частной собственности, квартиры разрушились. То есть эти две стены зависли на балансе местного ЖЭКа, который уже находится в состоянии ликвидации и реорганизации. Эти памятники зависли где-то как безбалансовое имущество, но оно стоит и разрушается. И эти памятники нужно приводить в порядок», — объясняет начальник управления по вопросам охраны культурного наследия. 

Дом Бычихиных: память об украинской “Просвіті”

На улице Муслима Магомаева сохранился дом супругов Сергея Бычихина и Татьяны Сулимы-Бычихиной — деятелей Екатеринославской «Просвіти».

«Это сохранившийся осколок эпохи, когда Екатеринослав только вступал в борьбу за украинское слово», — говорит исследовательница.

Дом построен в 1909-1910 годах в стиле модерн из шлакового кирпича, с аутентичными деревянными дверями.

Особняк Струковых: мини-копия Потемкинского дворца

Еще одна уникальная достопримечательность — особняк семьи Струковых, построенный в 1840-х годах предводителем губернского дворянства Петром Струковым.

«Свой особняк он сделал мини-копией Потемкинского дворца», — объясняет Екатерина Попович.

В отличие от самого Потемкинского дворца, который подвергся значительным разрушениям во время войны ХХ века, дом Струкова сохранил аутентичный вид и является редким образцом классической архитектуры первой трети XIX века.

Война и наследие

Полномасштабная война разрушила планы города по масштабной реставрации. В 2022 году в Днепре впервые было заложено 15 миллионов гривен на реставрационные работы, однако начало войны остановило реализацию проектов. А несовершенное законодательство и проблемы с частными владельцами только усугубляют кризис. Сейчас город сосредотачивается на учетной документации и археологических исследованиях.

«Мы ищем те виды работ, которые не могут быть уничтожены одним прилетом. Учет и исследования — это тоже сохранение памяти», — завершает Надежда Лиштва.

Все эти здания — разные по стилям и функциям, но их объединяет одно: они являются материальными свидетелями развития Днепра. Сейчас большинство из них находятся в разрушительном состоянии. Специалисты отмечают: без системных изменений в законодательстве, участия государства и ответственности владельцев исторические здания Днепра и в дальнейшем будут оставаться под угрозой исчезновения.

Фото: НМ / из открытых источников / Музей истории Днепра