Паника из-за новых правил регистрации жилья в Украине: Минюст опроверг фейки

Сообщение Министерства юстиции Украины о правилах регистрации недвижимости вызвало панику в социальных сетях. Украинцы массово начали обсуждать якобы обязательную перерегистрацию права собственности. Однако в Минюсте подчеркнули: это фейк, пишет «Наше місто».

Министерство юстиции опубликовало информационное сообщение, в котором посоветовало украинцам перевести свои бумажные документы на недвижимость в электронный вид для удобства и безопасности. Однако многие восприняли этот совет как требование обязательно перерегистрировать право собственности.

В Минюсте напомнили, что с 1 января 2013 года в Украине введена новая система государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и заработал Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество (ГРВП).

До 2013 года регистрацией прав собственности занимались бюро технической инвентаризации (БТИ). Вся информация хранилась на бумажных носителях, что создавало риски ее утраты — например, из-за пожара или повреждения архивов.

Чтобы сделать систему более прозрачной и надежной, новый реестр объединил все архивы БТИ и перевел данные в цифровой формат.

Нужно ли перерегистрировать имущество

Нет, обязательства по перерегистрации нет. В Минюсте четко указали: «Как в 2013 году, так и сейчас, в 2025 году владельцу, право собственности на недвижимое имущество которого зарегистрировано до 2013 года, не нужно совершать никаких действий для признания государством его права собственности».

Все зарегистрированные до 2013 года вещные права на недвижимость, включая права собственности, на уровне закона признаны действительными. Закон признает их автоматически, поэтому владельцам не нужно повторно подтверждать или переоформлять право на имущество.

Когда внесение данных в ДРРП необходимо

Однако есть случаи, когда запись в Государственном реестре обязательна:

• При продаже или дарении недвижимости — в этом случае нотариус внесет данные в реестр автоматически.
• Для получения компенсации по программе «єВідновлення» — без внесения информации в реестр подать заявку через «Дію» невозможно.

Как внести данные о недвижимости в реестр

Владельцы объектов, зарегистрированных через БТИ, могут по собственному желанию бесплатно обновить информацию о своем имуществе в ДРРП.

Какие документы нужны:

• свидетельство о праве собственности;
• договор купли-продажи;
• свидетельство о наследстве.

Если документы утеряны, данные можно подтвердить по архивам БТИ.

Куда обращаться:

• в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в регионе, где расположено имущество;
• к нотариусу.
• Для владельцев недвижимости в Крыму, Севастополе, а также в Донецкой, Луганской, Харьковской, Запорожской, Днепропетровской, Николаевской, Херсонской, Сумской и Черниговской областях действуют упрощенные правила — они могут обращаться в любой ЦНАП или к нотариусу на территории Украины.

Онлайн-регистрация через «Дію»

Обновить данные о недвижимости можно и онлайн через портал «Дія» (кроме города Киева, Луганской и Донецкой областей). Подача заявления занимает около 10 минут, регистрация может занять до пяти рабочих дней.

Стоит отметить, что при создании электронной заявки бумажная выписка не выдается. Однако документ в электронной форме имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. Его можно распечатать и использовать как обычный документ.

Владельцам недвижимости, зарегистрированной до 2013 года, не нужно перерегистрировать свои права. Тем не менее, чтобы иметь возможность проводить сделки или участвовать в государственных программах, стоит обновить данные в Государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество. Это можно сделать бесплатно, даже онлайн, и исключительно по собственному желанию.

Ранее мы писали, финансовая поддержка украинских беженцев в Европе: сколько платят в 2025 году.

Ранее мы писали: Социальная поддержка ВПО: Днепр обеспечивает переселенцев продуктовыми наборами.