В самом сердце Днепра одновременно выставлены на продажу два бизнес-центра с названием «Цитадель». Первый объект — «Цитадель-1» на улице Сечевых Стрельцов, 20 (бывшая Артема), второй — «Цитадель-2» на улице Святослава Храброго, 12. Совокупная стоимость обоих объектов составляет более 7,6 миллиона долларов США, пишет «Наше місто» со ссылкой на сайты недвижимости.
«Цитадель-1»: историческое наследие в центре города
Историческое здание «Цитадель-1» с более чем 130-летней историей оценено в 2 461 950 долларов США (примерно 103 миллиона гривен по текущему курсу). Пятиэтажное здание общей площадью 2 735,5 м² предлагается по цене $900 за квадратный метр. Первый этаж предназначен для торговых помещений с отдельным входом, включая специально оборудованное помещение под банк с сейфом и кассовым узлом. Этажи со второго по пятый отведены под офисы, мансарду и антресоль.
Бизнес-центр полностью укомплектован современной инфраструктурой: автономное отопление с двумя газовыми котлами, центральное водоснабжение и канализация, электроснабжение мощностью 70 кВт, сплит-системы кондиционирования, лифт OTIS, охрана и сигнализация. Также предусмотрена парковка во дворе, противопожарная система и круглосуточный доступ.
«Цитадель-2»: современный бизнес-центр класса «В»
В июле 2025 года объявлено о продаже второго объекта — бизнес-центра класса «В» на улице Святослава Храброго, 12. Этот объект значительно больше по площади и оценен в 5 145 750 долларов США (также $900 за квадратный метр).
«Цитадель-2» имеет общую площадь 5 717,5 м² и расположена на земельном участке площадью 0,37 га. Здание состоит из торговых помещений на первом этаже с отдельным входом и офисных помещений на 2-5 этажах.
Объект оснащен мощными коммуникациями: электроэнергией мощностью 380 кВт, централизованным водоснабжением и канализацией, автономным газовым отоплением. Инфраструктура включает круглосуточную охрану, видеонаблюдение, сплит-систему кондиционирования, подземный паркинг на 16 мест и наземный паркинг во дворе на 35 мест.
Расположение бизнес-центра отличается удобной инфраструктурой: в 50 метрах от здания находится остановка общественного транспорта, рядом расположены отделения Новой почты, супермаркеты, банки, рестораны и торгово-развлекательный центр.
Историческое прошлое «Цитадель-1»
Здание имеет богатую историю, которая уходит корнями в конец XIX века, когда оно было построено как Прибыльный дом Заля. В те времена здесь функционировало Екатеринославское отделение Императорского российского музыкального общества.
Современный вид здание приобрело постепенно: в 1960-х годах его надстроили двумя этажами, а в 1990-х добавили пятый этаж, одновременно обновив фасад и внутреннее планирование. За годы своего существования здание было домом для штаб-квартиры корпорации Rainford, офисов Raiffeisen Bank и OTP Bank.
За последние два десятилетия «Цитадель-1» неоднократно меняла владельцев. После финансового кризиса 2008 года бизнес-центр перешел в собственность банка за долги. В 2021 году объект продавался за 81 миллион гривен, однако из-за изменения валютного курса его стоимость значительно возросла.
В настоящее время недвижимость управляется компанией Joint Industrial Park (J.I.P.) во главе с владельцем Анатолием Хребтом и директором Артуром Ваняном. Среди предыдущих владельцев были Александр Шуманов, Олег Сиротин, Алла Бычковская, Дмитрий Берсенев, а также известный бизнесмен Руслан Шостак, сооснователь торговых сетей Varus и EVA.
Несмотря на активный поиск покупателя, отдельные помещения в «Цитадель-1» также предлагаются в аренду.
Интересным фактом является то, что оба бизнес-центра предлагаются по одной и той же цене — $900 за квадратный метр, несмотря на разную историческую ценность и технические характеристики.
Читайте также: Днепр с высоты пешеходного моста: лучшие виды на главную реку страны.
Новые насаждения, цветы и ухоженные зоны отдыха: парки Днепра вируют красками.
Ранее мы писали, дворище словно ботанический сад: как выглядит цветущая сказка на улице Алана Шепарда в Днепре.