Какой документ в 2025 году подтверждает право собственности на недвижимость

В 2025 году право собственности на квартиру, дом или другое недвижимое имущество официально подтверждается лишь одним документом — выпиской из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество (ГРВП). Именно он является ключевым доказательством того, что вы — законный владелец, передает «Наше місто» с ссылкой на Новости.LIVE.

Как возникает право собственности

Право собственности на недвижимость может возникнуть на основании:

• договоров (купля-продажа, дарение, мена);
• наследства;
• нового строительства или самостроя;
• приватизации;
• решения суда, вступившего в законную силу;
• других оснований, предусмотренных законодательством (например, публичные торги или мировое соглашение).

Тем не менее, сам факт проживания или даже возведения дома еще не означает, что вы владелец. Без надлежащего юридического оформления это право не признается государством.

Какие документы нужны

Для подтверждения права собственности в 2025 году обязательно нужно иметь два документа:

1. Документ-основание, который удостоверяет, на каких условиях имущество перешло в вашу собственность:
   • свидетельство о праве на наследство;
   • договор купли-продажи, дарения и т.п.;
   • решение суда;
   • документы о приватизации;
   • свидетельство о праве на долю в совместной собственности супругов и т.д.
2. Выписка из ДРРП, которая подтверждает государственную регистрацию этого права. Без нее вы не сможете полноценно распоряжаться имуществом — продать, подарить, передать в ипотеку или завещать.

Стоит отметить, что до 2013 года государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляли БТИ. Они выдавали выписки, которые имели юридическую силу на тот момент. Однако с 1 января 2013 года в Украине заработал единый государственный реестр, и именно его данные сегодня считаются актуальными.

Все новые регистрации проводятся исключительно через ЕГРП. Доступ к нему имеют нотариусы, государственные регистраторы и органы местного самоуправления. Чтобы в 2025 году стать полноправным собственником недвижимости, необходимо иметь как документ-основание, так и выписку из ЕГРП. Только вместе эти документы подтверждают ваше законное право владеть и распоряжаться имуществом.

Напоминаем, Налог на недвижимость: кто должен платить в 2025 году.

Ранее мы писали, как в Украине восстановить документы на недвижимость, утерянные из-за войны.

Также мы писали, как безопасно купить недвижимость в Днепре: полезные советы.

Читайте также: Как защитить документы на недвижимость: советы юриста днепрянам на случай прилетов.

Фото: из открытых источников.