Сдача квартиры в аренду — это не только источник дохода, но и юридически ответственный процесс. Какие основные аспекты помогут правильно оформить арендные отношения, — расскажет «Наше Місто» со ссылкой на Департамент правового обеспечения ДГС.
Нужен ли договор аренды
Договор аренды — это ключевой документ, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором. В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса Украины, документ позволяет официально передать имущество в пользование и защитить обе стороны в случае споров.
В договоре следует обязательно указать:
- Адрес квартиры, площадь и количество комнат.
- Сумму арендной платы.
- Срок аренды.
Также можно добавить дополнительные условия: оплата коммунальных услуг, содержание домашних животных, гарантийный платеж и т.д.
Прием-передача квартиры
Кроме договора, важно составить акт приема-передачи квартиры. В нем фиксируется состояние имущества, перечень мебели и техники. Во избежание споров рекомендуется добавить фотоснимки, подтверждающие текущее состояние недвижимости.
Юридические нюансы
- Нотариальное удостоверение: требуется для договоров на срок более трех лет.
- Налоги: арендная плата облагается налогом по ставке 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора.
- Договор ссуды: если квартира предоставляется бесплатно, вместо аренды заключается договор ссуды.
Расчеты и коммунальные услуги
Рекомендуется включать стоимость коммунальных услуг в арендную плату, чтобы избежать споров и задолженности. Для безналичных расчетов важно правильно указывать назначение платежей.
Напомним, ранее мы писали, что в Украине с 1 января существенно подорожает автострахование.
Читайте также: Почему не поступает 1000 гривен «Зимней еПоддержки»: причины и решения.
Фото: из открытых источников.
Категория: Новости Днепра, Общественные и социальные новости Днепра, Украина
Метки: аренда, Новости Днепра
