Во время войны к несчастью постоянно случаются повреждения жилья из-за вражеских обстрелов. Крайне актуальным для людей стало получение компенсации от государства или органов местного самоуправления. Для этого крайне полезно, чтобы сведения о жилье были должным образом зафиксированы в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Подробности рассказывает «Наше місто».
Справка
Государственный реестр прав на недвижимое имущество — единая информационная система в Украине, содержащая сведения о правах на недвижимое имущество. В Реестр внесены данные о недвижимости начиная с 2013 г.
Право собственности считается зарегистрированным в соответствии с требованиями законодательства, если документы содержат штамп или отметку БТИ о регистрации или у владельцев есть Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество.
В Украине до 2013 года регистрацию права собственности на недвижимость (квартиры, дома) проводили Бюро технической инвентаризации (БТИ). БТИ проставляли штампы (отметки) на документе, а позже — выдавали документ о праве собственности на недвижимое имущество.
Начиная с 2014 г. сведения о недвижимости вносятся в Государственній реестр.
Эксперты объясняют: внесение данных о праве собственности на недвижимое имущество в Государственный реестр имеет несколько важных преимуществ:
— защищает права собственника, позволяет избежать конфликтов и споров о праве собственности на недвижимое имущество;
— дает возможность в любой момент проверить право собственности на имущество, что способствует прозрачности и обеспечивает защиту от возможных мошеннических действий со стороны третьих лиц;
— позволяет быстро проверить правомочность собственника на заключение договоров купли-продажи имущества, дарения,
— дает возможность определить состав имущества, которое может быть передано по наследству и т.п.
Если данные о жилье есть в Госреестре недвижимости – проще получать компенсацию
А ключевое преимущество именно сейчас такое: если данные о жилье имеющиеся в Госреестре недвижимости – человеку проще получать компенсацию в случае повреждений жилья из-за вражеских ударов.
В результате агрессии рф множество квартир и домов были повреждены или разрушены. Для людей, чье жилье пострадало, возмещение ущерба и получение компенсации за разрушенное/поврежденное имущество — крайне актуально.
К примеру, в Днепре местные власти всячески помогают людям, которые из-за действий врага и повреждения жилья оказались в сложной ситуации. Однако проблема с повреждением жилья очень остро стоит во всех прифронтовых регионах. К сожалению, в таких сложных условиях во время войны может оказаться каждый.
Эксперты объясняют: наличие данных о вашей недвижимости в Реестре важно на тот случай, если не дай Бог с жильем что-нибудь произойдет из-за действий врага и остро встанет вопрос получения компенсации от государства.
Справочно
Согласно требованиям законодательства получателем компенсаций за поврежденную недвижимость может быть физическое лицо – гражданин Украины, который является собственником (совладельцем) поврежденного объекта и подал подавший через веб-ресурс Дія заявление. Важный нюанс — при подаче заявления среди прочего нужно указать регистрационный номер недвижимости в Государственном реестре прав на недвижимое имущество
Следовательно, условием получения компенсации за поврежденное/уничтоженное имущество является его регистрация в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Поэтому следует позаботиться о том, чтобы данные о вашем жилье были должным образом занесены в Госреестр.
Как внести данные в Госреестр недвижимости?
Есть такие способы внесения информации:
— Через портал Дія
— через Центры предоставления административных услуг (ЦНАПы)
— через обращение к нотариусу.
Заметим: внесение информации через портал Дія доступно в ряде областей Украины, в частности — в Днепропетровской.
Для внесения информации через портал Дія нужно:
— Нужно иметь (или создать) электронную подпись (квалифицированная электронная подпись, КЭП) — например, в Приват24: в меню «Сервисы» выбрать «Бизнес», «Электронная цифровая подпись для физического лица», подтвердить правильность данных и создать и подтвердить пароль.
— зарегистрироваться или авторизоваться в Кабинете гражданина на портале Дія (diia.gov.ua) с помощью созданной электронной подписи;
— проверить личные данные в пользовательском профиле, обновить их при необходимости;
— Найти услугу госрегистрации права собственности на недвижимое имущество и заполнить онлайн-форму;
— внести документы правах на объект недвижимости, о зарегистрированных до 01 января 2013 года, в формате PDF или JPEG;
— проверить сложившееся заявление и подписать его электронной подписью.
Проверено – работает
Мы проверили на собственном опыте, как работает внесение данных через портал Дія.
Заходить на портал лучше с помощью компьютера или ноутбука через удобный для вас браузер. Следует позаботиться о том. чтобы у вас были отсканированные документы на жилье – в виде файлов (свидетельство о праве собственности, например).
Вся процедура длится около 30 минут. Теперь ждем результата
Для внесения информации через портал ЦНАП или через обращение к нотариусу необходимо:
- подготовить паспорт, номер налогоплательщика, правоустанавливающие документы по объекту недвижимого имущества или их копии;
- обратиться к нотариусу/регистратору с этими документами; для уточнения информации о праве собственности регистратор/нотариус формирует письменный запрос в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для личного обращения;
- далее следует обратиться с письменным запросом к коммунальному предприятию БТИ (согласно территориальной принадлежности) по недвижимому имуществу. Если такое бюро ликвидировано, необходимо обратиться в БТИ, ставшее правопреемником архивных документов;
Для оформления справки из БТИ понадобится:
- письменное заявление;
- паспорт и номер налогоплательщика (оригинал и копии);
- правоустанавливающие документы (копии); оригинал письменного запроса от нотариуса (в случае оформления наследства, продажи, дарения) или регистратора.
БТИ в течение 30 дней предоставляет бумажную справку, содержащую печать предприятия и подпись исполнителя или руководителя. Для внесения информации в реестр необходимо вновь обратиться с пакетом документов и сформированной справкой из БТИ к нотариусу/регистратору.
Заметим, что в случае внесения сведений в реестр недвижимости с помощью нотариуса эти услуги будут стоить 1500 — 2000 грн и даже больше, в зависимости от сложности задачи, также в процессе подготовки документов могут возникать дополнительные расходы.
Процесс государственной регистрации должен длиться до 5 рабочих дней. Однако, если государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество проведена только на бумажных носителях в БТИ, рассмотрение заявления могут остановить. В таком случае регистратор формирует и посылает запрос в БТИ для проверки права собственности на основе информации из документов, приложенных к заявлению. Срок рассмотрения – до 30 рабочих дней.
После успешной регистрации данные о владельце появятся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и будут доступны для просмотра.
Категория: Новости Днепра, Общественные и социальные новости Днепра, Тема дня
Метки: главное, Днепр, Новости Днепра