Во время полномасштабного вторжения россии в нашей стране наблюдается большая внутренняя миграция, поэтому спрос на жилье для аренды возрос. За какие услуги должен обязательно платить арендатор, а за какие владелец, читайте в материале «Наше місто«.
Аренда квартиры не освобождает арендатора от обязанности платить за потребленные воду, свет, отопление или газ.
К коммунальным платежам в арендованном жилье относятся:
- оплата за электроэнергию;
- оплата за водоснабжение и водоотвод;
- уплата счетов за газоснабжение;
- оплата за теплоснабжение (во время отопительного сезона);
- квартплата;
- плата за вывоз мусора;
- оплата за Интернет.
Обычно вопрос оплаты коммунальных услуг между собственником и арендатором согласовывается на момент заключения договора аренды. Если это не прописано в соглашении, то этот момент обсуждается устно. И здесь есть несколько вариантов:
1. Коммунальные услуги платит арендодатель
Владелец квартиры самостоятельно платит коммуналку, закладывая ее в стоимость жилья.
2. За коммуналку платит арендатор
Тот, кто живет в квартире, и платит отдельно за воду, свет, газ и т.д., а отдельно – за съем квартиры. Сумма, израсходованная на коммунальные услуги, не входит в стоимость аренды. И владелец не возмещает ее квартиранту.
Если между квартирантом и собственником квартиры есть договоренность о том, что за коммунальные услуги платит арендатор, это еще не означает, что собственник квартиры может «повесить» на квартиранта лишние расходы.
1. Арендатор не оплачивает «чужие» долги
Задолженность за коммунальные услуги, возникшая до заселения съемщика в квартиру, ему не переходит. Такой долг должен закрыть арендодатель (или предыдущие жильцы). Поэтому лучше свериться по показателям счетчиков, чтобы не было дополнительных вопросов.
2. Арендатор платит за то, чем пользуется
Оплачивать коммунальные услуги по показаниям счетчиков – это для арендатора обязательная процедура. Так, за использованные свет, газ, воду арендатор должен заплатить.