Продажа земли в Украине: какие нужны документы

Продажа земли в Украине возможна с открытием рынка земли. Напомним основные положения закона, который очень долго, с большими изменениями и спорами, принимали народные депутаты.

1. С 2021 по 2024 год один покупатель имеет право приобрести до 100 гектаров земли
2. После 2024 года в одни руки может быть продано до 10 гектаров
3. С 2021 по 2024 год приобретать землю имеют право только физлица. После этого рынок откроется и для юридических лиц
4. У арендатора – первоочередное право приобретения арендованной земли
5. Землю из госсобственности продавать запрещено
6. До 2030 года стоимость сельхоз земли не должна быть ниже оценочной

Чтобы иметь возможность совершать операции с земельным участком, владелец должен присвоить ему кадастровый номер, зарегистрировать право собственности и взять выписку из госреестра.

Кадастровый номер участка

Для регистрации участка земли в Государственном земельном кадастре необходимо изготовить техническую документацию. Этим занимаются специалисты-разработчики, к которым нужно обратиться. Но прежде следует проверить наличие кадастрового номера на карте, размещенной на сайте http://surl.li/ydva.

Регистрация права собственности

Право собственности на земельный участок должно быть зафиксировано в Государственном реестре прав на недвижимость. Его регистрацией занимаются органы исполнительной власти на местах (городские, сельские, поселковые советы), ЦНАПы и нотариусы.

Что необходимо для регистрации прав собственности

Чтобы зарегистрировать право собственности необходимо предоставить документы:

— выписку из Государственного кадастра с присвоенным номером

— паспорт и его копия

— ИНН и его копия

— квитанция об оплате административного сбора

— документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи или иной, решение суда, свидетельство о вступлении в наследство)

Выписка из государственного реестра прав на недвижимость равноценна как в бумажном, так и в электронном виде.