К выбору нового жилья все априори подходят ответственно. Однако отсутствие опыта, желание поскорее ощутить себя полноправным хозяином желанной недвижимости приводят к ошибкам, которые могут лишить спокойствия на долгие годы. А в худшем случае – оставить и без квартиры, и без денег. Разберем самые распространенные ошибки при покупке квартиры, которые происходят как на первичном, так и на вторичном рынке.
Ошибки при покупке квартиры на вторичном рынке
- Спешка при оформлении
Поговорка «семь раз отмерь, один – отрежь» применима здесь как нигде. Это – рынок. Нужно изучить цены на похожие квартиры, в соседних домах. Не лишним будет пообщаться с соседями, внимательнее присмотреться к подъезду, узнать побольше о состоянии коммуникаций в доме. Подозрения должна вызвать чрезмерная спешка продавца. Не позволяйте вас торопить.
- Чрезмерно долгие раздумья
Но слишком долго думать тоже не стоит. Может измениться конъюнктура рынка или продавец найдет более сговорчивого покупателя. Если решили – подписывайте сразу договор.
- Игнорирование личности продавца
По статистике, при покупке квартир у некоторых категорий людей могут затем возникнуть сложности с правом собственности. К таким относятся:
— разведенные люди
— только вступившие в наследство
— пожилые люди
— асоциальные личности
- Поверхностные проверки
Очень тщательно проверяйте планировку и состояние квартиры. Изучите ситуацию с оплатой коммунальных услуг и требуйте от продавца документы. Также не забывайте брать расписку о сделанной предоплате и прочих платежах продавцу.
- Пренебрежение профессионалами
Если даже кажется, что изучены все вопросы и предусмотрены все подводные камни, лучше не полагаться только на себя. Опыт риэлтора и нотариуса поможет избежать ошибок, чреватых потерями финансов и нервов в будущем. Правильно оформленная сделка – залог спокойной жизни в новой квартире.
Ошибки при покупке новостроек
- Покупка наобум
Приобретая жилье в новостройке, необходимо изучить не только планировку квартиры и благонадежность застройщика, а весь район. Инфраструктура, транспортная развязка определяют комфорт жизни и гарантируют дальнейшую ликвидность жилья.
- Слишком дорогая квартира
Чрезмерное желание улучшить жилищные условия иногда приводят к непосильной покупке. Большой кредит станет слишком тяжелой финансовой ношей, а ведь еще и саму квартиру нужно содержать и оплачивать коммунальные услуги.
- Экономия на риелторе
Лучше потратить время на поиски надежного риелтора или нотариуса и средства на оплату его услуг, чем затем погрязнуть в бесконечных тяжбах с застройщиком.
- Площадь, а не планировка
Зачастую покупатели в желании приобрести квартиру побольше, игнорируют особенности планировки. Бывает, что некоторые помещения бесполезны или неудобны, а в квартире, уступающей по общей площади, наоборот, все продуманно и уютно.
- Дешевизна
Погоня за низкой ценой или акцией может выйти боком. Изучите все нюансы – наверняка у уцененного жилья есть скрытые недостатки.
- Непрозрачные схемы оплаты
Все отношения с застройщиком должны быть оформлены в полном соответствии с законодательством.
- Чрезмерное доверие застройщику
Менеджеры по продажам прекрасно знают, какими аргументами убеждать потенциальных покупателей. Иллюстрации, видеоролики, статистика проданных квартир – все это создает давление, заставляя скорее подписать договор. На деле вместо детского садика или школы рядом может оказаться очередной супермаркет, а количество паркомест уменьшится.
Категория: Архив, Новости Днепра, Общественные и социальные новости Днепра
Метки: укрнет
