Повідомлення Міністерства юстиції України про правила реєстрації нерухомості викликало паніку в соціальних мережах. Українці масово почали обговорювати нібито обов’язкову перереєстрацію права власності. Однак у Мін’юсті наголосили: це фейк, пише «Наше місто».
Міністерство юстиції оприлюднило інформаційне повідомлення, в якому порадило українцям перевести свої паперові документи на нерухомість в електронний вигляд для зручності та безпеки. Однак багато хто сприйняв цю пораду як вимогу обов’язково перереєструвати право власності.
У Мін’юсті нагадали, що з 1 січня 2013 року в Україні запроваджено нову систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
До 2013 року реєстрацією прав власності займалися бюро технічної інвентаризації (БТІ). Вся інформація зберігалася на паперових носіях, що створювало ризики її втрати — наприклад, через пожежу чи пошкодження архівів.
Щоб зробити систему прозорішою та надійнішою, новий реєстр об’єднав усі архіви БТІ та перевів дані у цифровий формат.
Чи потрібно перереєстровувати майно
Ні, обов’язку перереєстрації немає. У Мін’юсті чітко зазначили: “Як у 2013 році, так і наразі в 2025 році власнику, право власності на нерухоме майно якого зареєстровано до 2013 року, не потрібно вчиняти жодних дій для визнання державою його права власності”.
Усі зареєстровані до 2013 року речові права на нерухоме майно, у тому числі права власності, на рівні закону визнані дійсними. Закон визнає їх автоматично, тому власникам не потрібно повторно підтверджувати або переоформлювати право на майно.
Коли внесення даних до ДРРП необхідне
Однак є випадки, коли запис у Державному реєстрі є обов’язковим:
- Під час продажу або дарування нерухомості — у такому разі нотаріус внесе дані до реєстру автоматично.
- Для отримання компенсації за програмою «єВідновлення» — без внесення інформації до реєстру подати заявку через «Дію» неможливо.
Як внести дані про нерухомість у реєстр
Власники об’єктів, зареєстрованих через БТІ, можуть за власним бажанням безкоштовно оновити інформацію про своє майно в ДРРП.
Які документи потрібні:
- свідоцтво про право власності;
- договір купівлі-продажу;
- свідоцтво про спадщину.
Якщо документи втрачено, дані можна підтвердити за архівами БТІ.
Куди звертатися:
- до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) у регіоні, де розташоване майно;
- до нотаріуса.
- Для власників нерухомості в Криму, Севастополі, а також у Донецькій, Луганській, Харківській, Запорізькій, Дніпропетровській, Миколаївській, Херсонській, Сумській та Чернігівській областях діють спрощені правила — вони можуть звертатися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на території України.
Онлайн-реєстрація через «Дію»
Оновити дані про нерухомість можна і онлайн через портал «Дія» (крім міста Київ, Луганської та Донецької областей). Подання заяви займає близько 10 хвилин, реєстрація може тривати до п’яти робочих днів.
Варто зазначити, що при створенні електронної заяви паперовий витяг не видається. Однак документ в електронній формі має таку саму юридичну силу, як і паперовий. Його можна роздрукувати та користуватися як звичайним документом.
Власникам нерухомості, зареєстрованої до 2013 року, не потрібно перереєстровувати свої права. Проте, щоб мати змогу проводити угоди або брати участь у державних програмах, варто оновити дані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити безкоштовно, навіть онлайн, і виключно за власним бажанням.
Раніше ми писали, фінансова підтримка українських біженців у Європі: скільки платять у 2025 році.
Раніше ми писали: Соціальна підтримка ВПО: Дніпро забезпечує переселенців продуктовими наборами.