Дарча в Україні 2025: як оформити та скільки коштуватиме у квітні

Передача нерухомості в Україні може здійснюватися різними шляхами, зокрема через купівлю-продаж, спадкування або дарування. Дарча є популярним варіантом серед родичів, наприклад, коли батьки передають квартиру своїм дітям. Однак у 2025 році оформлення цього документа потребуватиме певних витрат, пише «Наше місто» з посиланням на Новини Live.

Як оформити дарчу у 2025 році

Згідно з Цивільним кодексом України, договір дарування передбачає безоплатну передачу майна від однієї особи іншій. При цьому важливо дотримуватися певних умов:

• передавати можна лише нерухомість, що офіційно належить дарувальнику;
• майно в оренді не підлягає даруванню;
• договір необхідно посвідчити у нотаріуса.

Для оформлення дарчої знадобляться такі документи:

• акт оцінки нерухомості;
• довідка про зареєстрованих осіб у житлі;
• документи, що підтверджують право власності;
• паспорт та ідентифікаційний код обох сторін;
• згода другого з подружжя (якщо майно придбане у шлюбі);
• дозвіл органів опіки (якщо обдарованій особі немає 18 років або у квартирі зареєстровані неповнолітні).

Після підписання договору нотаріус вносить дані до держреєстру, і новий власник отримує витяг, що підтверджує його право на майно.

Вартість оформлення дарчої у 2025 році

За даними консалтингової компанії “Парето”, у 2025 році оформлення договору дарування обійдеться мінімум у 8 000 грн для близьких родичів першого та другого ступеня спорідненості. Якщо нерухомість передається стороннім особам або іноземцям, витрати будуть вищими. Основні статті витрат:

1. Оцінка нерухомості — від 2 500 грн.
2. Послуги нотаріуса — від 3 500 грн.
3. Державне мито — 1% від вартості майна.
4. Внесення даних до реєстру — близько 1 800 грн.

Додаткові податки:

• для далеких родичів і сторонніх осіб — 5% податку та 1,5% військового збору;
• для іноземців — 18% податку та 1,5% військового збору.

Вибір між державним та приватним нотаріусом залежить від особистих уподобань, проте у державних установах часто бувають черги. Дарчу можна оформити або за місцем розташування нерухомості, або за місцем реєстрації сторін. Наприклад, якщо майно знаходиться в Києві, укласти угоду у Вінниці буде неможливо.

Таким чином, дарування нерухомості у 2025 році залишається доступним, однак вимагає певних фінансових витрат та ретельного дотримання законодавчих вимог.

Нагадаємо, коли людина вважається старою: ВООЗ переглянула вікові норми.

Раніше ми писали, хто має оплачувати послуги рієлтора при укладанні договору про оренду.

Окрім того, говорили, що у Дніпрі демонтують 144 незаконні споруди.

Читайте також: Одна функція на телефоні «з’їдає» весь заряд батареї: як її вимкнути.

Фото: з відкритих джерел.