В суспільстві поширений міф, що реєстрація місця проживання в квартирі надає людині права на неї. Багато хто помилково вважає, що не може виписати родича чи знайомого з квартири, оскільки це дасть йому право на частку нерухомості. Насправді, реєстрація місця проживання не впливає на право власності на квартиру. Це означає, що факт реєстрації особи в квартирі не надає їй автоматично права власності на неї. Про це пише «Наше місто» з посиланням на novyny.live.
Згідно з українським законодавством, прописка (реєстрація місця проживання) не є правом власності, а лише інформацією для держави про фактичне місце проживання особи.
Вона має кілька функцій, серед яких визначення місця голосування на виборах, вплив на місце отримання соціальних послуг, медичної допомоги та шкільної освіти для дітей, а також використовується для державної статистики.
Однак право власності на нерухомість підтверджується іншими документами, такими як договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадщину або рішення суду.
Прописка не дає людині автоматичних прав на власність квартири, навіть якщо вона проживає в ній тривалий час. Однак існують винятки. Якщо людина є співвласником квартири, наприклад, через спадщину або спільне придбання, її реєстрація є правомірною, і вона має законні права на житло.
Якщо квартира була придбана під час шлюбу, навіть якщо вона оформлена тільки на одного з подружжя, другий партнер має право на частку.
Крім того, якщо власник уклав договір довічного утримання з іншою особою, її не можна виписати з квартири без компенсації.
Власник квартири може виписати прописану особу без її згоди, якщо вона не є співвласником. Це можна здійснити через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), якщо особа добровільно погоджується на виписку, або через суд, якщо вона відмовляється виписуватися. У суді власник зазвичай виграє справу, якщо прописана особа не має документальних прав на житло.
Раніше ми писали, як безпечно купити нерухомість у Дніпрі.
Також писали, який податок на нерухомість в Україні у 2025 році.
