Суди за «Парус» та загроза для будинків на Соколі: як компанія з Кіпру шкодить Дніпру через недобудови

Готель «Парус» у Дніпрі відомий далеко за межами міста. 32-поверхова недобудова вже давно є частиною міського ландшафту. Але мало хто знає, що вона несе серйозну небезпеку. Якщо недобудова обвалиться, наслідки будуть катастрофічними. Готель став місцем, де неодноразово скоювали самогубства, а його висоти приваблюють підлітків, які шукають адреналіну. Проте завершити будівництво «Парусу» за 15 років так і не змогли. Натомість Дніпро став заручником недобропорядних підприємців, фірма яких зареєстрована на Кіпрі. Детальніше – розповість «Наше Місто».

Протягом 15 років компанія «Ромбус-Приват» так і не змогла завершити будівництво готелю «Парус». Натомість вона кілька разів намагалася накласти арешт на саму будівлю та земельну ділянку.

У 2005 році приватне підприємство «Ромбус-Приват» придбало у Дніпровської міської ради об’єкт незавершеного будівництва — готельний комплекс «Парус». Згідно з угодою, підприємство повинно було завершити будівництво протягом п’яти років, однак обов’язки не були виконані, а терміни завершення будівництва переносилися двічі. Останнім терміном була визначена дата 16 серпня 2020 року, але навіть тоді роботи не були завершені.

У 2020 році «Ромбус-Приват» ініціював судовий процес, вимагаючи додаткових семи років на будівництво. Господарський суд Дніпропетровської області задовольнив позов, проте Дніпровська міська рада оскаржила рішення, і у 2021 році Центральний апеляційний господарський суд скасував рішення суду першої інстанції, відмовивши у задоволенні позову.

У відповідь на порушення умов договору купівлі-продажу, міська рада звернулася до суду з вимогою розірвати угоду та повернути готельний комплекс «Парус» у комунальну власність. У травні 2021 року Господарський суд задовольнив позов, а Апеляційний і Верховний суди підтвердили це рішення. У результаті, у грудні 2021 року готельний комплекс «Парус» офіційно повернули до комунальної власності міста Дніпра.

Кримінальні справи та судові процеси

 У лютому 2022 року було порушено кримінальне провадження щодо компанії «Ромбус-Приват» за звинуваченням у незаконному заволодінні земельною ділянкою та готельним комплексом «Парус». Спочатку суд наклав арешт на ці об’єкти, однак у жовтні того ж року Апеляційний суд скасував це рішення. Прокуратура намагалася оскаржити це, але отримала відмову.

Додатково, податкова служба виявила заборгованість підприємства у розмірі понад 29 мільйонів гривень за користування земельною ділянкою. Суди підтвердили правомірність нарахування цього боргу, однак «Ромбус-Приват» досі не сплатив суму до бюджету.

Проблеми з іншими проектами компанії «Ромбус-Приват»

Щодо інших активів компанії, засновниками «Ромбус-Приват» та ТОВ «Караван-Дніпропетровськ» є компанія «РЕНГТОН ЕНТЕРПРАЙЗЕС ЛІМІТЕД», зареєстрована на Кіпрі. Кінцевими бенефіціарними власниками є Андрій Гордієнко та Сергій Хрипков.

Ще у 2005 році «Караван-Дніпропетровськ» орендувало земельну ділянку на житловому масиві Сокіл для будівництва торгівельно-розважального комплексу з паркінгом. Однак будівництво так і не було завершено, а компанія не виконала умови договору, не сплачувала орендну плату та не переглядала її розмір. У 2020 році міська рада подала позов, і Господарський суд розірвав договір оренди.

Ще у 2004 році розпочалося будівництво на земельній ділянці, проте було припинено на стадії котловану. З часом котлован заповнився водою, що спровокувало підтоплення ґрунту та створило умови для можливого зсуву. У небезпечній зоні знаходяться житлові будинки, які розташовані лише за 50 метрів від цієї ділянки.

Незважаючи на неодноразові звернення департаменту благоустрою міської ради з вимогою усунути небезпечну ситуацію, власники не вжили жодних заходів. Крім того, вони накопичили значний борг за оренду земельної ділянки у розмірі 54,5 мільйонів гривень за період з січня 2017 по жовтень 2019 року.

У зв’язку з порушенням умов договору оренди, нецільовим використанням ділянки та несплатою орендної плати Дніпровська міська рада звернулася до суду. У 2020 році договір оренди було розірвано.

Нагадаємо, раніше ми писали: Будівля-примара: загадкова історія готелю “Парус” у Дніпрі. Окрім того ми розповідали, як раніше виглядала набережна без «Паруса» (Фото).

Читайте також: Побиття активістки та викрадення військового: як люди Наріка тримають в страху мешканців Дніпропетровщини.

Фото: з відкритих джерел.