Банк «простил» в Днепре ипотеку на 300 млн застройщику из оккупированного Крыма

Агрессия россии в Украине уже нанесла масштабные убытки: в результате разрушений инфраструктуры, остановки внушительной части промышленности, оттока инвесторов и портовой блокады подсчет ущерба пошел на сотни миллиардов долларов. Из-за войны украинская экономика критически зависит от финансовой помощи Запада, в то же время внутри страны есть значительный неиспользуемый ресурс, который можно направить на самое необходимое: обеспечение армии и поддержку населения. Подробности в материале сайта 49000.com.ua, передает «Наше Місто«.

Безусловно, украинская власть предпринимает усилия для возмещения хотя бы части экономических потерь за счет тех, кто связан со страной, их нанесшей: в апреле Верховная Рада поддержала закон о  национализации имущества россиян и коллаборантов. но наряду с уже озвученными и «принятыми в оборот» заводами путинских олигархов, «дочками» российских банков, заправками Медведчука есть еще десятки миллиардов гривен, которые  украдены у государства не менее одиозными персонажами. Речь идет об огромных средствах, выведенных тем или иным образом из госбанков страны в виде выданных, но так и не возвращенных крупных кредитов. В результате дофинансирование госбанков за десятилетия приняло в Украине системный характер.

Так, в 2016-м глава НБУ Валерия Гонтарева  заявляла как о правильном и необходимом шаге о планируемой докапитализации государственных «Ощадбанка» и «Укрэксимбанка» на общую сумму около 15 млрд грн. Несмотря на вливания со стороны государства, только за 2020 год убыток ОАО «Государственный экспортно-импортный банк» («Укрэксимбанк») составил 5,8 млрд грн. По заявлению главы банка Евгения Мецгера, причина заключается в том, что большое количество старых кредитов признано безнадежными.

Изучая эту сторону деятельности «Укрэксимбанка», как на характерном и красноречивом примере стоит остановиться на истории, связанной с его финансированием ООО «Консоль ЛТД» и ООО «Люкс», строившими объекты в Днепре. Опыт этого «сотрудничества» доказывает: можно было запросто взять у государства 300 миллионов гривен, благополучно их потратить на строительство многоэтажного комплекса, после этого «протягиванием» нужного решения в суде признать договоры с банком недействительными. И, соответственно, кредит не возвращать, а зданием пользоваться по своему усмотрению.

Для этого, вне сомнений, потребовался ряд «благоприятных» условий. Прежде всего, практически безграничная лояльность «Укрэксимбанка» и Нацбанка Украины к заемщику: как при выдаче кредита, так и при его непогашении. Так же обязательны нужные контакты в судах, согласие местной власти при выделении участков под строительство. Ну, и без криминальной «крыши» в таком деле не обойтись – слишком жирный кусок пирога и слишком наглая реализация схемы. Считаете, такое невозможно – убедитесь сами.

В начале 2004 года названные фирмы заключили договор о строительстве объекта «Сити Центр» в Днепре (99% и 1% долей соответственно). В марте 2008-го схема заработала: «Консоль» заключила генеральное соглашение с «Укрэксимбанком», в результате чего получила возможность вывести до трехсот миллионов гривен (по тогдашнему курсу около 60 миллионов долларов). А контролировал Консоль известный сепаратист и предатель Владимир Константивнов — об этом чуть позже.

Несмотря на заключенный ипотечный договор от 13.03.2008 №151407Z10, на деле передавать право аренды на участки земли вряд ли кто-то собирался. А участки не просто лакомые – на вес золота. Речь идет о центральном проспекте города — Яворницкого (на тот момент- Карла Маркса), в районе дома 72А (кадастровые номера: 1210100000:06:089:0092, 1210100000:06:089:0078, 1210100000:06:089:0077) общей площадью 0,2242 га и размещенный на этих участках объект незавершенного строительства офисно-торговый центр «Сити-Центр» общей площадью 17472 кв.м.

Тем временем «Сити-Центр» строился, кредит госбанку не возвращался, все сроки прошли, а государство не увидело ни выплат по процентам займа, ни пени за просрочки.

А дальше – дело техники. 15 февраля 2012 ООО «Люкс» и ООО «Консоль» переуступили права заказчика-застройщика на объект незавершенного строительства и стройплощадку ЖСК «Сити-Центр» — по-простому – созданному специально для этой операции ОСМД.

Видимо, чтобы не быть заподозренным в чем-то противозаконном, банк продемонстрировал свое желание как-то решить явно усугубляющуюся проблему и подготовил судебный иск на эти действия.

Вопреки тому, что следовало от суда ожидать, учитывая очевидные нарушения договора со стороны заемщика и «мутную» схему с перерегистрацией, сценарий был отыгран прямо противоположный: Апелляционный суд области 28.07.2014 по делу №203/6972/14 ипотечный договор признал недействительным, а Высший специализированный суд Украины, в свою очередь, 26.11.2014 оставил данный вердикт без изменений. Все роли были исполнены безукоризненно.

Уже в 2016 году ЖСК передал данные права третьему по счету юрлицу — ООО «Дельмар Люкс» — который стал и вовсе добросовестным собственником. Хотя в реестре зарегистрировано дело 203/1009/20 о признании незаконным и отмены решения госрегистратора, и востребования имущества.

В том же году «Укрэксимбанк» формально попытался истребовать долги застройщика через суд. В этот раз служители Фемиды таки решили обязать бенефициаров «Консоли» рассчитаться… путем принудительной продажи ее недвижимости в уже оккупированном Крыму. Понятно, что над решением украинского суда на де-факто аннексированной территории попросту посмеялись.

Между тем «Сити-центр» в 2019 году официально ввели в эксплуатацию, право собственности зарегистрировали на ООО «Дельмар Люкс». Примечательно, что предприятия находится в процедуре банкротства (ООО «Дельмар Люкс» введен в ликвидацию №904/5028/20).

Кто же выиграл от реализации схемы? Для этого поинтересуемся теми, кто стоит за названными компаниями. И видим, что «Консоль ЛТД», как и ее собственник, компания «Реал Эстейт», напрямую связаны со спикером нелегитимного парламента Крыма, сепаратистом Владимиром Константиновым.

Именно он длительное время возглавлял компанию, а соответственно, ответственен и за обман нашего государства и его граждан. Да, и как видим, украинская сторона почему-то решила удовлетвориться решениями суда, обязывающими рассчитываться по долгам компании Константинова в Крыму, которые, как несложно догадаться, находясь под покровительством оккупантов, выполнять судебные предписания не собирались и не собираются.

Кстати, от мошенника-сепаратиста Константинова пострадали и обманутые дольщики, вложившие средства в строительство около 50 жилых домов Киеве, Львове, Одессе, Симферополе, Харькове, Ялте и других городах. Многие из которых так и не построили. Кроме этого, строительные «конторы» Константинова  не выполнили и целый ряд других взятых на себя обязательств (и средствами на эти обязательства) по возведению социальных объектов: жилья для военнослужащих, детских садов и другой недвижимости на территории тогда еще не аннексированного Крыма. Сумма, которую задолжала компания, в четыре раза превысила ее уставной капитал. Только уже упомянутому тут «Укрэксимбанку» ООО «Консоль» и ее «родственные» фирмы задолжали, по разным оценкам, до 750 млн. гривен. А должен Константинов далеко не только ему.

И таких крупных должников с криминальным и «пророссийским» душком у госбанков множество. Для примера: только вышеупомянутому «Укрэксимбанку» запорожский ПАО «Завод полупроводников» задолжал свыше 11 миллиардов гривен с 2009 года. Его владельцы — экс-топ-функционеры «Партии регионов» Андрей и Сергей Клюевы, занимающие 70 место в рейтинге богатейших украинцев по версии Forbes. С 2012 года  завод «Азовсталь» остался должен 7 миллиардов –  во время «накопления» долгов его контролировал Юрий Иванющенко, известный как криминальный авторитет Юра Енакиевский, тоже бывший нардеп от «Партии регионов». Лишь подконтрольные ему компании за время нахождения у власти беглого экс-президента Януковича задолжали всего 21 миллиард гривен. Еще 6 миллиардов с 2007 года составляет долг перед «Укрэксимбанком» компании «Sky Towers» бывшего министра углепрома и нардепа от Партии регионов Виктора Тополова. Агрохолдинг «Креатив», которым владели нардеп-регионал Максим Березкин и предприниматель Юрий Давыдов задолжал 4,6 млрд грн. Долг компании «ЕСУ», которая владела «Укртелекомом», составляет 3,3 миллиарда гривен. А еще есть днепровская «Веста», контролируемая экс-нардепом от «Народного фронта» Денисом Дзензерским, с долгом в 3,2 миллиарда гривен. И многие, многие другие.

Несложно заметить, что должники – люди отнюдь не бедные. Большинство из них напрямую либо опосредовано связаны с «теневым» миром, либо с политикой, и были вхожи во власть. За этими бандитскими методами авторитетных бизнесменов, поддержанных властью и криминалом, «прощенных» банком и судами, четко прослеживается принципы последних  — «лоха нужно учить», уверенности в собственных связях «наверху», безнаказанности и «знании, где и чьи права».

Иначе сложно объяснить, почему тот же возглавляемый Валерией Гонтаревой НБУ с практически полной безучастностью, граничащей с прямым халатным попустительством, наблюдал как его структуры «прощают» сотни и сотни миллионов нечистым на руку бизнесменам, успокаиваясь либо заведомо проигрышными, либо де-факто невыполнимыми решениями судов (к примеру, решения областного апелляционного суда и высшего спецсуда страны по «отмене» ипотеки Константинова выносились даже тогда, когда он уже возглавил марионеточный госсовет оккупантов в Крыму).

Кстати, спустя три года, в 2019 году, уже покинув свой пост и Украину, та же Валерия Гонтарева фактически призналась в этом, заявив, что банки в Украине использовались должностными лицами, приближенными к власти предпринимателями и политиками для похищения многомиллиардных сумм. По ее информации, не возвращены более 80% займов «Ощадбанка» и «Укрэксимбанка», а украинская судебная система не может привлечь к реальной ответственности тех, кто присвоил денежные средства.

И если власть декларирует борьбу с пророссийскими политическими силами, организованной преступностью, «ворами в законе» – то самое время заняться и финансами, на которых держатся их империи. Финансами, которые были выведены из бюджета государства. Они находятся не за тридевять земель, а в пределах прямой досягаемости и ответственности украинской юрисдикции. И для этого не требуются решения международных судов, нужны лишь твердая решимость и настоящее, а не декларативное верховенство права и системность в стремлении его реализовать. Ведь у большинства вышеупомянутых должников есть деньги, недвижимость, оборудование, имущество – то есть существует возможность вернуть государственные средства, которые могли бы послужить армии, обеспечение которой в немалой степени снова, как и в 2014м, легло на плечи волонтеров, и чьи солдаты нередко свои же «боевые» зарплаты тратят на свою же необходимую экипировку.

В то же время за деньги, которые увел предатель Константинов и его соучастники только при строительстве «Сити-Центра» в Днепре можно приобрести до 30 тысяч современных американских бронежилетов в зависимости от исполнения и столько же защитных касок. И успешные примеры есть: тот же вечно безнаказанный Константинов  впервые за всю историю своих банковско-строительных афер уже «получал по зубам». Причем там, где особо не ожидал: уже после смены городской власти в Днепре коммунальному предприятию «Управление по контролю за благоустройством города» Днепровского горсовета в 2016 году удалось добиться банкротства ООО «Консоль» в суде. Тогда был выигран иск на выплату 1,1 миллиона гривен. Сумма относительно называемых в статье цифр — скромная, но важен сам прецедент.

Именно поэтому остается надежда на возврат государству и людям утраченных десятков миллиардов гривен. И вселяет ее та же победа громады Днепра в правовом поле. Но для этого требуется, прежде всего, политическая воля высшего руководства государства – исправлять ошибки «попередников», а не просто сетовать на них, и непредвзятость и ответственное отношение соответствующих органов: ГБР, СБУ, прокуратуры и судов. Ведь наши солдаты сейчас самоотверженно воюют именно за такую страну: Украину, которую уже невозможно ограбить или обмануть, не оставшись безнаказанными. И сейчас все ветви власти должны работать на то, чтобы у нашей армии было все необходимое, грамотно используя для этого все инструменты и привлекая все возможные ресурсы. И особенно те, которые были в недавнем прошлом «освоены» беспринципными аферистами и пособниками врага.