Ошибки при покупке квартиры: проверяйте квартиру по судебным базам

Редакция "Наше мiсто"
    -
Ошибки при покупке квартиры: проверяйте квартиру по судебным базам

Ошибки при покупке квартиры могут иметь последствия различной степени тяжести. Одно дело не проанализировать удобство инфраструктуры района и совсем иное – не изучить как следует юридическую историю жилья. Особенно последнее чревато, если квартира приобретается у юридических лиц, например, коллекторов.

Покупка квартиры у юридических лиц (коллекторов)

Ошибки при покупке квартиры: проверяйте квартиру по судебным базам

При покупке квартиры у юрлиц необходимо тщательно изучить историю сделок с этой недвижимостью. Помочь в этом может нотариус, имеющий доступ к реестру с историей регистрации права собственности. Там будет видно, как и на каких условиях становился владельцем квартиры, а также не является ли в настоящий момент она предметом судебных тяжб.

Ошибки при покупке квартиры: проверяйте квартиру по судебным базам

Зафиксировано очень много случаев, когда, покупая квартиру у юрлиц, новые владельцы аж через несколько лет узнавали, что по поводу их жилья тянулись суды. И хорошо, если коллекторская фирма, продавшая эту квартиру, выиграет дело. А если нет? Предыдущие владельцы в случае доказательства своей правоты получат квартиру назад, а состоявшаяся за это время сделка купли-продажи будет признана недействительной. Не останется ни жилья, ни денег…

Что надо сделать, чтобы не допустить ошибок

Ошибки при покупке квартиры: проверяйте квартиру по судебным базам

При покупке квартиры, дабы уберечься от неприятностей, следует изучить все документы, проконсультироваться с юристом и взвесить все «за» и «против».

  1. Пользуйтесь услугами квалифицированного риелтора
  2. Торгуйтесь
  3. Указывайте реальную стоимость квартиры в документах на случай возможных проблем с дальнейшим признанием сделки
  4. Откажитесь от покупки квартиры с прописанными в ней людьми
  5. Проверяйте квартиру на предмет наличия ареста и прочих санкций
  6. Изучите экологию квартиры и всего дома: наличие плесени на стенах, грибка
  7. Не спешите и не проявляйте эмоциональность. Лучше возьмите паузу в несколько дней на принятие окончательного решения
Поделиться: