Топ-5 ошибок при покупке квартиры

Редакция "Наше мiсто"
    -
Топ-5 ощибок при покупке квартиры

К выбору нового жилья все априори подходят ответственно. Однако отсутствие опыта, желание поскорее ощутить себя полноправным хозяином желанной недвижимости приводят к ошибкам, которые могут лишить спокойствия на долгие годы. А в худшем случае – оставить и без квартиры, и без денег. Разберем самые распространенные ошибки при покупке квартиры, которые происходят как на первичном, так и на вторичном рынке.

Ошибки при покупке квартиры на вторичном рынке

  1. Спешка при оформлении

Поговорка «семь раз отмерь, один – отрежь» применима здесь как нигде. Это – рынок. Нужно изучить цены на похожие квартиры, в соседних домах. Не лишним будет пообщаться с соседями, внимательнее присмотреться к подъезду, узнать побольше о состоянии коммуникаций в доме. Подозрения должна вызвать чрезмерная спешка продавца. Не позволяйте вас торопить.

  1. Чрезмерно долгие раздумья

Но слишком долго думать тоже не стоит. Может измениться конъюнктура рынка или продавец найдет более сговорчивого покупателя. Если решили – подписывайте сразу договор.

  1. Игнорирование личности продавца
Топ-5 ощибок при покупке квартиры

По статистике, при покупке квартир у некоторых категорий людей могут затем возникнуть сложности с правом собственности. К таким относятся:

— разведенные люди

— только вступившие в наследство

— пожилые люди

— асоциальные личности

  1. Поверхностные проверки

Очень тщательно проверяйте планировку и состояние квартиры. Изучите ситуацию с оплатой коммунальных услуг и требуйте от продавца документы. Также не забывайте брать расписку о сделанной предоплате и прочих платежах продавцу.

  1. Пренебрежение профессионалами

Если даже кажется, что изучены все вопросы и предусмотрены все подводные камни, лучше не полагаться только на себя. Опыт риэлтора и нотариуса поможет избежать ошибок, чреватых потерями финансов и нервов в будущем. Правильно оформленная сделка – залог спокойной жизни в новой квартире.

Ошибки при покупке новостроек

Топ-5 ощибок при покупке квартиры
  1. Покупка наобум

Приобретая жилье в новостройке, необходимо изучить не только планировку квартиры и благонадежность застройщика, а весь район. Инфраструктура, транспортная развязка определяют комфорт жизни и гарантируют дальнейшую ликвидность жилья.

  1. Слишком дорогая квартира

Чрезмерное желание улучшить жилищные условия иногда приводят к непосильной покупке. Большой кредит станет слишком тяжелой финансовой ношей, а ведь еще и саму квартиру нужно содержать и оплачивать коммунальные услуги.

  1. Экономия на риелторе

Лучше потратить время на поиски надежного риелтора или нотариуса и средства на оплату его услуг, чем затем погрязнуть в бесконечных тяжбах с застройщиком.

  1. Площадь, а не планировка

Зачастую покупатели в желании приобрести квартиру побольше, игнорируют особенности планировки. Бывает, что некоторые помещения бесполезны или неудобны, а в квартире, уступающей по общей площади, наоборот, все продуманно и уютно.

  1. Дешевизна
Топ-5 ощибок при покупке квартиры

Погоня за низкой ценой или акцией может выйти боком. Изучите все нюансы – наверняка у уцененного жилья есть скрытые недостатки.

  1. Непрозрачные схемы оплаты

Все отношения с застройщиком должны быть оформлены в полном соответствии с законодательством.

  1. Чрезмерное доверие застройщику

Менеджеры по продажам прекрасно знают, какими аргументами убеждать потенциальных покупателей. Иллюстрации, видеоролики, статистика проданных квартир – все это создает давление, заставляя скорее подписать договор. На деле вместо детского садика или школы рядом может оказаться очередной супермаркет, а количество паркомест уменьшится.

Поделиться: