Архитекторы и неравнодушные горожане бьют тревогу. Вид на Днепр, которым горожане могут любоваться со смотровой площадки у монумента Славы, может быть закрыт новостройками. Причина — возведение на Набережной Победы комплекса зданий, среди которых запланированы и «небоскребы». Станут ли эти новострои угрозой для эстетического состояния города? Разбирались журналисты «НМ».
В редакцию нашей газеты пришло письмо от архитектора Сергея Подолинного. В нем ученый, преподаватель Приднепровской академии строительства и архитектуры, член САУ указывает на факт, который пока что не привлек внимания властей города и общественности.
По адресу Набережная Победы, 9Б началось строительство комплекса зданий, среди которых, наряду с четырех-пятиэтажными, запланированы и высотки.
По мнению архитектора, эти новостройки серьезно изменят не только городской пейзаж, но и буквально отберут у горожан вид на реку с лучшей точки обзора на центральном проспекте — у монумента Славы.
— Из окон жильцов квартир в 24-этажных высотках будут видны панорамы космической красоты. Но только остальные горожане этого уже не увидят. Частокол из пяти башен закроет обзор, а величественные картины долины Днепра станут частной собственностью, — пишет архитектор.
Небоскрёб подкрался незаметно
Мы решили выяснить, кто и каким образом планирует построить эти многоэтажки.
Итак, строительство комплекса зданий ведет ООО «Логос» (согласно данным Реестра Министерства юстиции владелец — известный бизнесмен Валерий Шамотий). На счету компании — множество проектов в сфере торговли, недвижимости, отдыха и развлечений.
Новый объект, получивший название «Бартоломео Резорт Таун», судя по карте, возводится рядом с парком развлечений «Бартоломео». Как следует из промо-сайта, здесь планируется создать пять высотных жилых зданий и комплекс сопутствующих объектов инфраструктуры.
Однако при более пристальном изучении возникают некоторые вопросы. Для начала, само название, которое можно увидеть на промо-материалах, – «Новое строительство спортивного комплекса (?!) на Набережной Победы в районе дома №9б». Именно под объект с таким наименованием ООО «Логос» 28 апреля 2017 года получило разрешение на строительство от Государственной архитектурно-строительной инспекции (№IУ 115171181196). Возможно, под определением «спортивный комплекс» имеются в виду пляж, спа и яхт-клуб, которыми завлекают будущих владельцев апартаментов в жилом комплексе по Набережной Победы, 9Б? А в остальном — это типичный объект элитной жилой недвижимости, которым уже не удивить состоятельных жителей Днепра.
Начало работ намечено на второй квартал 2018 года, окончание — четвертый квартал. Площадь участка, на котором планируется строительство — 7,4 гектара. Площадь застройки составит 17 262 кв. метра.
А теперь о важном: согласно проектной документации как минимум два пусковых комплекса первой очереди нового объекта могут насчитывать 25 этажей.
Как сообщается на промо-сайте, «вид на реку Днепр открывается уже с четвертого этажа высотного здания». Красота, не так ли? Для счастливых владельцев апартаментов, наверное. А для остальных горожан?
От 10,5 тысячи гривен (477 долларов) за квадратный метр стартует стоимость жилья в новостройках Днепра.
Горожанам закроют панораму Днепра?
Возникает резонный вопрос: действительно, не окажется ли запланированный объект неожиданно выросшим «частоколом из небоскребов»? Собственно, этажность в этом вопросе не так уже критична: как сообщала наша газета, 30-этажные «Башни», что в Соборном районе на ул. Вернадского (Дзержинского), имеют 106 метров и даже получили приз Национального союза архитекторов и Государственную премию Украины в области архитектуры.
Вопрос в другом: как отмечает Сергей Подолинный, новостройка на Набережной Победы, 9б может закрыть обзор со смотровой площадки возле монумента Славы, в самом начале проспекта Дмитрия Яворницкого. Эксперт напоминает, что это место задумывалось как точка, в которой сходится прагматичное и духовное начало нашего города и великой реки, на берегу которой он стоит. Нарушение гармоничного городского пространства будет иметь необратимые последствия, отмечает автор письма в редакцию: «Архитектурный облик будет обезображен самым болезненным образом и, возможно, навсегда».
Один из авторских взглядов
Главный архитектор Днепра Дмитрий Волик:
— Решения, которые реализуются, – это результат многочисленных обсуждений профессиональной общественности, в том числе и на градостроительных советах, на протяжении последних десяти лет. Проект развивается поступательно.
Комплекс, который строится, – это реализация концепции Рикардо Бофилла, крупнейшего испанского архитектора. Проектное решение обосновано определенной градостроительной логикой.
В любом случае, этот объект — один из возможных авторских взглядов на то, как может развиваться пространство в этом месте города и имеет право на реализацию.
Никакой реакции
Чтобы представить все возможные точки зрения на вопрос, мы запросили у компании «Логос» официальную позицию по этому вопросу. Несмотря на обращение, на момент сдачи материала в номер представители фирмы не нашли возможности предоставить комментарий.
Также в рамках подготовки статьи был направлен запрос в Государственную архитектурно-строительную инспекцию с просьбой сообщить, на базе каких материалов и обоснований компании «Логос» было выдано разрешение на строительство. Однако ответ на запрос пока не был предоставлен.
Категория: Архив, Новости Днепра, Общественные и социальные новости Днепра, Особое мнение
