ВР приняла изменения для непрерывности обслуживания домов до определения управляющего

Верховная Рада 14 июня приняла Закон «О внесении изменений в статью 13 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (законопроект № 4680).  

Изменения приняты, поскольку согласно Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» после 01.07.2016 предстоит переход от услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий к услуге по управлению многоквартирными домами. В то же время, организация и проведение конкурса, определение победителя-управляющего, а также прием-передача жилых домов в управление от предыдущего поставщика (исполнителя) услуг будет занимать во времени около 3 — 6 месяцев.

Таким образом, для обеспечения непрерывности в обслуживании многоквартирных домов до определения управляющего решено установить, что в период от объявления конкурса до момента определения победителей и заключения договоров о предоставлении услуг по управлению, услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий продолжают оказывать в соответствующих многоквартирных домах исполнители услуг, которые предоставляли соответствующие услуги до начала проведения конкурса.

Также совладельцам предоставляется право досрочно расторгнуть договор с назначенным на конкурсной основе управляющим в любой момент, если они определятся с формой управления многоквартирным домом. Для этого совладельцы должны сообщить управляющему о досрочном расторжении не позднее чем за 2 месяца до даты такого расторжения.

Предусматривается право совладельцев многоквартирных домов, содержание которых осуществляли жилищно-строительные (жилищные) кооперативы и дальше возмещать расходы на содержание соответствующих зданий, сооружений и придомовых территорий таким кооперативам до момента создания в многоквартирном доме объединения совладельцев или принятия совладельцами решение о форме управления многоквартирным домом.

Закон принят с правками Комитета, согласно которым если в течение 1 года с даты вступления в силу этого Закона совладельцы дома, в котором не создано ОСМД, не приняли решение о форме управления, то управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен дом. В случае, если местным советом делегированы другому органу (субъекту властных полномочий) функции по осуществлению управления объектами ЖКХ, управляющий назначается на конкурсной основе таким органом.

В таком случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по результатам конкурса, который проводится в порядке, установленном Минрегионом, а договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом сроком на 2 года от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа местного совета, по решению которого назначен управляющий. Если за 1 месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной 2-летний срок.
Источник